監(jiān)理專業(yè)承包合同

監(jiān)理專業(yè)承包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1發(fā)包方發(fā)包方為項目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項目的總體策劃、資金籌措等工作，對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。1.2承包方承包方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和豐富的監(jiān)理經(jīng)驗，能夠按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，保證項目的順利進(jìn)行。第二章：工程項目2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[具體工程地點]2.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[具體建筑結(jié)構(gòu)及功能等詳細(xì)信息]。第三章：監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍涵蓋本工程的全過程，包括工程的決策階段、設(shè)計階段、施工階段以及保修階段等，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。3.2監(jiān)理內(nèi)容質(zhì)量控制：審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，對施工過程中的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗和驗收，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，及時發(fā)覺和處理質(zhì)量問題。進(jìn)度控制：制定工程進(jìn)度計劃，監(jiān)督施工單位按照計劃進(jìn)行施工，及時協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的因素，保證工程按時完成。投資控制：審核施工單位的工程進(jìn)度款申請，對工程變更進(jìn)行造價審核，控制工程投資在預(yù)算范圍內(nèi)。安全控制：監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)措施，檢查施工現(xiàn)場的安全狀況，及時發(fā)覺和消除安全隱患。合同管理：協(xié)助發(fā)包方與施工單位簽訂施工合同，監(jiān)督施工單位履行合同義務(wù)，處理合同糾紛。信息管理：收集、整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各種信息，及時向發(fā)包方匯報工程進(jìn)展情況。第四章：合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體起始日期]。4.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，或工程竣工驗收合格之日起[具體期限]內(nèi)。第五章：監(jiān)理服務(wù)費用及支付5.1監(jiān)理服務(wù)費用計算方式監(jiān)理服務(wù)費用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等因素確定，采用[具體計費方式，如固定總價、按比例計費等]，總費用為[具體金額]元。5.2支付時間與方式預(yù)付款：在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例，如30%]作為預(yù)付款。中期款：在工程施工過程中，根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)度，發(fā)包方每月支付監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例，如30%]。竣工款：工程竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例，如40%]。尾款：在工程保修期滿后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方支付監(jiān)理服務(wù)費用的[具體比例，如10%]。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承包方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對監(jiān)理單位的工作提出意見和建議；有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員；有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍。義務(wù)：按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用；為監(jiān)理單位提供必要的工作條件和資料；協(xié)助監(jiān)理單位處理與工程建設(shè)相關(guān)的事宜。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費用；有權(quán)要求發(fā)包方提供必要的工作條件和資料；有權(quán)對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：按照合同約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果；組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備必要的監(jiān)理設(shè)備和工具；保守工程建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第七章：監(jiān)理工作要求7.1監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程序進(jìn)行，包括編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，組織施工圖紙會審，審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案，進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗和驗收，處理工程變更和索賠等。7.2監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格、進(jìn)度符合要求、投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)、安全無。第八章：違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任未按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向承包方支付違約金。未按照合同約定提供必要的工作條件和資料的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，?yīng)按照合同約定向承包方支付延期監(jiān)理費用。8.2承包方違約責(zé)任未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金；給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)理人員不稱職或違反職業(yè)道德的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換；承包方拒絕更換的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.5法律適用與爭議解決地點本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決地點為發(fā)包方所在地。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行等原因而終止。發(fā)包方（蓋章）：_______________