私房買賣合同

私房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）在合同中指定的公司或個人。1.2乙方：指乙方（買方）在合同中指定的公司或個人。1.3私房：指甲方擁有的，位于__________（具體地址）的房產(chǎn)。1.4合同：指甲乙雙方就私房買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二章合同主體2.1甲方保證，甲方為私房的合法擁有者，有權(quán)簽署本合同并轉(zhuǎn)讓私房。2.2乙方保證，乙方具有獨立簽訂本合同的能力，并履行合同約定的各項義務(wù)。第三章私房基本情況3.1私房位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號為__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。3.2私房建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。3.3私房配套設(shè)施：水、電、暖、通訊等設(shè)施齊全。第四章買賣價格與支付方式4.1乙方同意購買甲方所擁有的私房，并支付合同約定的購買價格。4.2買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方支付方式為：4.3.1一次性支付全款；4.3.2分期支付，具體分期支付方式如下：4.3.2.1乙方在簽署合同后__________日內(nèi)支付首款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.3.2.2乙方在合同約定的交房日期前支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章交付與驗收5.1甲方應(yīng)保證私房在合同約定的交房日期前，按照本合同約定的條件交付給乙方。5.2乙方在接收私房時，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗收。5.3乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，甲方將私房交付給乙方。5.4乙方在驗收過程中，如發(fā)覺私房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗收。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有義務(wù)保證私房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)保證私房在交付前，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對房屋質(zhì)量和安全的要求。6.1.3甲方有權(quán)按照合同約定的付款方式和時間收取乙方支付的購房款。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的交房條件接收私房。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。6.2.3乙方在接收私房后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護私房。第七章質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證私房主體結(jié)構(gòu)在交付后__________年內(nèi)不出現(xiàn)任何結(jié)構(gòu)性問題。7.2甲方應(yīng)提供私房裝修材料的環(huán)保、質(zhì)量合格證明，保證裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3若乙方在接收私房后發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八章交付期限與延遲交付8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將私房交付給乙方。8.2若甲方未能按時交付私房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款__________的違約金。8.3若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法按時交付私房，雙方協(xié)商一致可適當(dāng)延長交付期限。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款__________的違約金。9.3若乙方在接收私房后，未按照合同約定使用和維護私房，導(dǎo)致私房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，若雙方在合同解釋上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的私房交付及購房款支付完畢之日終止。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但合同有特別約定的除外。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三章終止與解除13.1本合同在以下情況下可終止或解除：13.1.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。13.2任何一方違反本合同且無法補救，對方有權(quán)解除合同。第十四章追加條款14.1雙方同意，如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行追加或調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；15.1.2購房款支付憑證；15.1.3房屋交接書。15.2附件與本合同具有同等法律效力