超詳細(xì)房屋租賃合同

超詳細(xì)房屋租賃合同合同編號：__________超詳細(xì)房屋租賃合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方結(jié)清所有費(fèi)用后[具體退還時(shí)間]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。五、房屋的交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖、通風(fēng)等。3.使用限制：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改造或拆除。如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書面通知后[具體整改期限]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付逾期違約金。承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向出租方支付違約金。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。出租方未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)按照租金的[具體倍數(shù)]向承租方支付違約金，并賠償承租方的實(shí)際損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照租金的[具體倍數(shù)]向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[具體倍數(shù)]向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.訴訟解決：如雙方未能就仲裁達(dá)成一致或一方不同意仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)之日；如以專人送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體通知時(shí)間]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行清理、結(jié)算等義務(wù)。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________