農(nóng)村合作社租賃合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村合作社租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：XX省XX市XX縣XX農(nóng)村合作社，法定代表人：張三，社長。承租方（以下簡稱“乙方”）：李四，身份證號戶籍所在地：XX省XX市XX縣。鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX村的土地、設(shè)施及設(shè)備，乙方有意租賃該土地、設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本農(nóng)村合作社租賃合同。合同目的：乙方租賃甲方的土地、設(shè)施及設(shè)備，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。在合同有效期內(nèi)，乙方享有租賃土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費用及合同義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)租賃土地、設(shè)施及設(shè)備，并保障乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。通過本合同的簽訂，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地利用率，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格、支付方式1.合同總價款：乙方租賃甲方土地、設(shè)施及設(shè)備的年度總租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.支付方式：乙方采用分期支付方式，每季度支付一次租金。a)乙方應(yīng)于每個季度開始前10日內(nèi)，向甲方支付該季度租金的50%；b)乙方應(yīng)于每個季度結(jié)束后10日內(nèi)，向甲方支付該季度租金的剩余50%。3.乙方應(yīng)在支付租金時，以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：XX銀行XX分行-賬戶名：XX農(nóng)村合作社-賬號：【】4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.在合同租賃期內(nèi)，如遇物價上漲、市場行情變化等因素，雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。6.乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用土地、設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)重新與甲方簽訂租賃合同，并按新的合同約定支付租金。如雙方未簽訂新合同，乙方應(yīng)按照原合同約定價格支付租金，直至雙方簽訂新合同或乙方停止使用土地、設(shè)施及設(shè)備。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所的土地、設(shè)施及設(shè)備符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要求，能夠正常使用。b)甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。c)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)土地、設(shè)施及設(shè)備存在非人為損壞的故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)向乙方必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。b)甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)必要的管理和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃的土地、設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。b)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。4.變更：a)在合同租賃期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃土地、設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的有效組成部分。c)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶資源等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行，減少合同糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，合理解決合同爭議，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。e)合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.合同簽署：a)本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章）。b)簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。c)本合同簽署后，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意解除或變更合同。d)如有合同解除或終止情況