簡單個人購房合同范本

第第頁合同編號:________簡單個人購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款項。背景：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，自愿購買甲方房產(chǎn)，并保證按本合同約定履行付款義務(wù)。雙方簽訂本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的合法、合規(guī)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)以人民幣【總價】元的價格出售給乙方。該價格包括房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施及設(shè)備，但不包括過戶稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款項：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于總價款的【首付比例】%（即人民幣【首付金額】元）作為購房定金及首付款；b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款（即人民幣【貸款金額】元），若乙方選擇貸款支付，則須在【貸款天數(shù)】日內(nèi)向甲方貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；c)若乙方選擇分期支付，雙方可另行協(xié)商分期支付的具體方式和期限。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若乙方逾期支付購房款項超過【逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方已收到的款項，應(yīng)無息退還給乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款項。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交房期限】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付及相關(guān)附屬設(shè)施的移交。2.履行地點：a)購房款項支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。-負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)交易過程中的遺留問題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購房款項。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，并及時提出異議。-按約定時間支付相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)甲方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款×【日利率】%×逾期天數(shù)。b)乙方未按期支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當(dāng)公開的信息，以及雙方從合法公開渠道獲得的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭議事項外的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方均有權(quán)提出解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況，相互返還已收到的款項及房產(chǎn)，并按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。解除合同的條件及責(zé)任承擔(dān)，按照法律規(guī)定及雙方約定處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電報或電子郵件等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非收到送達(dá)通知的一方提出異議并充分證據(jù)證明實際送達(dá)時間。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知變更的，原通訊地址和聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。c)雙方代表在簽署本