二零二五年度房產(chǎn)代持法律關系確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)代持法律關系確認書甲方（房產(chǎn)代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房產(chǎn)實際所有方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)代持關系描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。甲方同意代為持有上述房產(chǎn)，乙方為實際所有者。2.代持原因乙方因個人原因無法直接持有房產(chǎn)，故委托甲方代為持有。甲方接受乙方委托，同意代為持有上述房產(chǎn)。二、代持期限與權利義務1.代持期限本法律關系確認書自雙方簽字之日起生效，代持期限為______年。代持期滿后，甲方應將房產(chǎn)歸還乙方。2.權利義務（1）在代持期限內(nèi)，甲方有權以自己的名義對房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)等。（2）甲方有權查閱房產(chǎn)相關資料，了解房產(chǎn)狀況。（1）在代持期限內(nèi)，乙方有權隨時要求甲方歸還房產(chǎn)。（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。三、違約責任與爭議解決1.違約責任如一方違反本法律關系確認書約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。2.爭議解決雙方在履行本法律關系確認書過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本法律關系確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本法律關系確認書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方代持的房產(chǎn)進行必要的維護和管理，如進行修繕、出租等。有權在代持期限內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)的權屬證明等相關文件。義務：在代持期間，甲方應妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)被侵占或損害。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權益受損，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利與義務權利：有權在代持期滿后，要求甲方歸還房產(chǎn)，并有權獲取房產(chǎn)的收益。有權在代持期間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：在代持期間，乙方應配合甲方進行房產(chǎn)的維護和管理。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權益受損，乙方應承擔相應的責任。六、房產(chǎn)信息與變更1.房產(chǎn)信息乙方應向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證號、建筑面積、地址等。如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相關變更手續(xù)。2.房產(chǎn)變更任何房產(chǎn)的變更，包括但不限于買賣、贈與、抵押等，均需經(jīng)過甲乙雙方同意，并辦理相應的法律手續(xù)。七、收益分配1.收益分配方式房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。如無約定，收益默認由乙方享有。2.收益分配時間收益分配時間為每年______月______日，或根據(jù)雙方約定的其他時間。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)權益受損，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按時履行代持義務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方未及時通知甲方房產(chǎn)信息變更，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的責任。九、代持關系的變更與解除1.變更本法律關系確認書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本法律關系確認書的組成部分，具有與本法律關系確認書同等的法律效力。2.解除除本法律關系確認書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本法律關系確認書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本法律關系確認書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本法律關系確認書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行代持義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決代持關系的履行問題，如變更代持內(nèi)容或解除代持關系等。十一、爭議解決1.協(xié)商本法律關系確認書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在代持關系履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于代持原因、收益分配等）予以保密。2.保密期限保密期限自法律關系確認書簽訂之日起至法律關系確認書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、法律關系確認書的生效與有效期1.生效本法律關系確認書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本法律關系確認書有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽