上海個人購房合同范例

上海個人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。

（3）房屋交付使用后，乙方按月向甲方支付房屋總價款的_____%作為分期付款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以維修或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同簽訂后，因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其余稅費由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.房屋買賣合同登記申請書回執(zhí)。

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋所有權(quán)，該房屋已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，共同履行本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

（2）乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。

（3）房屋交付使用后，乙方按月向甲方支付房屋總價款的_____%作為分期付款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金和首付后，向甲方出具擔(dān)保函，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，由丙方代為支付剩余房款。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后____個月止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付房款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2如乙方在房屋交付使用后，未按月支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房屋買賣合同的順利履行。

8.2通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方的信任度。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中獲得最大利益。

9.2通過加強甲方在合同中的權(quán)利條款，有助于提高甲方在交易中的地位，降低交易風(fēng)險。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋，為解決乙方資金需求，雙方同意引入丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，為乙方的購房資金提供支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.3房屋面積：____________________平方米。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金。

（2）乙方通過丙方提供的金融服務(wù)，申請貸款支付房屋總價款的剩余部分。

三、第三方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，在本合同中提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方辦理貸款事宜。

3.2丙方應(yīng)確保乙方貸款申請的順利進(jìn)行，并在貸款審批通過后，將貸款資金直接支付給甲方。

3.3丙方對乙方的貸款信息保密，不得向任何第三方泄露。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定交付房屋；

（2）在貸款申請過程中，享有丙方提供的專業(yè)金融服務(wù)；

（3）在貸款利率、還款期限等方面享有知情權(quán)和選擇權(quán)；

（4）在合同履行過程中，如有爭議，有權(quán)請求仲裁或訴訟。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2如甲方在房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題解決。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋售價或單方面更改房屋交付條件。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的合法權(quán)益，確保乙方在交易中獲得最大的利益保障。

8.2通過加強乙方在合同中的權(quán)利條款，有助于提升乙方的購房信心，降低交