上海房產(chǎn)買房合同范例

上海房產(chǎn)買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

2.乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

2.房產(chǎn)證載用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.甲方應在辦理房產(chǎn)證前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

4.甲方應在辦理房產(chǎn)證后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

5.甲方支付房款的具體方式為：__________。

三、交付使用及過戶手續(xù)

1.乙方應在甲方支付完房屋總價款的__________%后，將房產(chǎn)交付給甲方；

2.乙方應在甲方支付完房屋總價款的__________%后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方應在收到房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

4.甲方應在收到房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及他項權(quán)利證書交付給乙方。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算；

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日萬分之__________計算；

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

2.乙方同意出售上述房產(chǎn)給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

2.房產(chǎn)證載用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同約定的房產(chǎn)買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.甲方支付房款的具體方式為：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的房產(chǎn)交易承擔連帶擔保責任；

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金；

3.丙方在擔保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)相關權(quán)屬證明；

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，配合甲方辦理相關手續(xù)；

4.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證及他項權(quán)利證書。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日萬分之__________計算；

2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任；

3.乙方不得擅自將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.預售許可證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.丙方身份證明復印件；

7.擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的連帶擔保責任，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中免受損失。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現(xiàn)甲方購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________；

2.乙方有意出售上述房產(chǎn)，并委托丙方作為中介方提供中介服務；

3.甲方有意購買上述房產(chǎn)，并同意通過丙方進行交易；

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________；

2.房產(chǎn)證載用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________；

3.房產(chǎn)已取得預售許可證，預售許可證號為__________。

二、中介服務費用及支付方式

1.丙方作為中介方，將收取中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.中介服務費支付方式為：甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整；

3.甲方支付中介服務費的具體方式為：__________。

三、丙方中介服務責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證、預售許可證等；

2.丙方應協(xié)助甲方與乙方進行房產(chǎn)交易的談判和簽訂合同；

3.丙方應確保甲方在交易過程中獲得公平、公正的服務。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整；

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后，按照合同約定的時間和方式支付剩余房款；

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中不得泄露房屋信息，不得與第三方達成任何不利于乙方的協(xié)議。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付定金的，應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的__________倍；

2.甲方在交易過程中違反保密義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的法律責任；

3.甲方不得在未支付全部房款的情況下，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；