場地租賃合同場地房屋租賃合同

場地租賃合同場地房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有合法出租資格的法人或其他組織，有權(quán)將租賃場地出租給承租方使用。2.承租方：系具有合法經(jīng)營資格或使用需求的法人或其他組織，有意愿租賃出租方的場地用于特定目的。第二章：租賃場地1.場地位置：位于[具體詳細地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：租賃場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中包括[具體區(qū)域劃分及面積]等。3.場地用途：承租方僅可將租賃場地用于[明確規(guī)定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，不得擅自改變用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。2.結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限共計[具體時長，如X年X月]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間，如3個月]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體回復(fù)時間，如1個月]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：承租方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金自租賃起始日起按月計算。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10號前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶[賬戶信息需明確，如開戶行、賬號等]。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，未經(jīng)出租方書面同意，不得采用其他支付方式。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元，作為租賃期間場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保證金。2.押金退還條件：在租賃期滿且承租方將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有租金、水電費等費用后，出租方應(yīng)在[具體退還時間，如30天內(nèi)]將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分承租方應(yīng)另行補足。第六章：場地交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[具體交付日期，如租賃起始日前5天]將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀：交付時，場地的現(xiàn)狀為[詳細描述場地的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]，如有特殊情況應(yīng)在交付時書面告知承租方。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。同時承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用管理制度，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第七章：維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因出租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時進行維修或更換，以保證承租方的正常使用。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.共同維修事項：對于租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的共同部分，如公共走廊、電梯等，雙方應(yīng)共同負責(zé)維修和保養(yǎng)，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第八章：保險1.出租方保險：出租方應(yīng)自行購買與租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備有關(guān)的保險，以保障出租方的合法權(quán)益。2.承租方保險：承租方應(yīng)自行購買與租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動或使用行為有關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障承租方的合法權(quán)益。3.保險費用承擔(dān)：出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)自己購買保險的費用，不得將保險費用轉(zhuǎn)嫁給對方。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，或違反合同約定使用租賃場地，或損壞租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致雙方無法履行合同約定，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第十章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除條件：如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，如承租方嚴(yán)重違反合同約定、出租方嚴(yán)重違約等，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。對方在收到通知后應(yīng)在[具體回復(fù)時間，如15天內(nèi)]給予答復(fù)。如雙方在規(guī)定的時間內(nèi)未能就解除合同達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院選擇：如雙方選擇通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)；如選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定管轄法院。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代