商場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同

商場(chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虉?chǎng)餐飲經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的商場(chǎng)所有者，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。2.承租方：具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，有意在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于商場(chǎng)的[具體樓層及位置]，交通便利，人流量大。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合餐飲經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)出租方書(shū)面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)回復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付期限：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期利率]支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪清理干凈，歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，出租方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的裝修費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、用具等費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀（除因不可抗拒因素造成的損壞外）。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。出租方應(yīng)保證商鋪的水、電、氣等設(shè)施的正常供應(yīng)，如因設(shè)施故障造成承租方的損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證商鋪的安全使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反商場(chǎng)規(guī)章制度，經(jīng)出租方多次警告仍不改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，將商鋪清理干凈，歸還出租方。出租方應(yīng)在承租方歸還商鋪后的[合理期限]內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)有損壞或遺留物品，應(yīng)及時(shí)通知承租方處理。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，給承租方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方的損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照每日[逾期利率]支付違約金，并承擔(dān)出租方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方的損失。承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由出租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方地址、電話、郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按照原地址、電話、郵箱等方式送達(dá)仍視為有效。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除后終止。十一、附則1.合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：____________________