農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：甲方為擁有合法宅基地使用權(quán)的主體，其宅基地位于[具體宅基地位置]，面積為[具體宅基地面積]，且持有合法的宅基地權(quán)屬證明。2.受讓方：乙方系有合法需求和資格受讓宅基地的主體。二、宅基地基本情況1.宅基地位置：明確位于[詳細(xì)的地理位置描述，包括所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、具體街巷等]。2.宅基地面積：經(jīng)測(cè)量和確認(rèn)，面積為[具體的面積數(shù)值及面積單位]。3.宅基地權(quán)屬證明：甲方持有[具體的權(quán)屬證明文件名稱，如宅基地使用證等]，該證明文件真實(shí)有效，能證明甲方對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為[具體的金額數(shù)值及貨幣單位]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例或金額]作為預(yù)付款；在完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付宅基地后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理1.雙方應(yīng)提供的文件：甲方應(yīng)提供宅基地權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)文件；乙方應(yīng)提供身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限：雙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及所需文件，并配合土地管理部門進(jìn)行審查和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因雙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定和實(shí)際情況協(xié)商確定，一般由雙方共同承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用增加，該方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用。五、宅基地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律瑕疵，且具備正常使用的條件。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到宅基地后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺宅基地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，則視為宅基地驗(yàn)收合格。六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在交付宅基地前，有權(quán)繼續(xù)使用宅基地，但不得影響乙方的合法權(quán)益。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地；應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；應(yīng)配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.受讓方的權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定取得宅基地的使用權(quán)；在宅基地交付后，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行合法的使用和管理。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得將宅基地用于非法用途；應(yīng)配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.違約責(zé)任的約定：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體比例]；如因甲方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓手續(xù)未能辦理完成，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付價(jià)款的[具體比例]；如乙方在取得宅基地使用權(quán)后將宅基地用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效條件1.合同的成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）并辦理完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起生效。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照合同中約定的地址和方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同的簽署日期：本合同的簽署日期為[具體的簽署日期]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人