商鋪裝修物業(yè)協(xié)議

商鋪裝修物業(yè)協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________承租方（以下簡稱乙方）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章：協(xié)議雙方1.1出租方甲方為商鋪的所有權(quán)人，擁有合法的出租資格，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。1.2承租方乙方為合法的經(jīng)營主體，有意愿承租甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力。第二章：裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍乙方的裝修范圍僅限于商鋪的內(nèi)部空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的裝修和改造，但不得涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)的改變以及影響商鋪公共安全和外觀的裝修。2.2裝修期限裝修期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的期限。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，不得使用易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)材料。裝修過程中應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第三章：物業(yè)配合3.1物業(yè)提供的服務(wù)甲方委托物業(yè)管理公司為乙方提供以下服務(wù)：商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、水電供應(yīng)、電梯運(yùn)行等日常物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)的監(jiān)督與管理物業(yè)管理公司有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證裝修行為符合相關(guān)規(guī)定和要求。如發(fā)覺乙方有違反裝修規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施。第四章：費(fèi)用承擔(dān)4.1裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)商鋪裝修所需的全部費(fèi)用，包括裝修材料、人工費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照約定的裝修期限和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納商鋪的物業(yè)費(fèi)用，包括公共區(qū)域的水電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前繳納，逾期未繳納的，應(yīng)按照每日______%的比例支付違約金。第五章：安全與環(huán)保5.1安全保障乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保證商鋪的安全。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2環(huán)保要求乙方在裝修和經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染。如因乙方違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六章：維修與保養(yǎng)6.1裝修期間的維修在裝修期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理公司，由甲方或物業(yè)管理公司安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2裝修后的保養(yǎng)裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)工作，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е律啼伒谋ｐB(yǎng)不到位，影響商鋪的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任如甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用，或未履行相關(guān)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按照約定繳納物業(yè)費(fèi)用或裝修費(fèi)用，或未遵守裝修規(guī)定和環(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方在裝修過程中損壞了商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)向______仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：其他條款9.1協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照約定將商鋪交還甲方之日終止。如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。9.2協(xié)議的變更與解除如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。9.3通知與送達(dá)雙方在履行本協(xié)議過程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達(dá)相關(guān)文件，應(yīng)按照對方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。9.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十章：附件10.1裝修圖紙乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修圖紙，經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司審核同意后方可進(jìn)行裝修。裝修圖紙應(yīng)包括商鋪的平面布局圖、裝修效果圖等。10.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第十一章：協(xié)議份數(shù)11.1協(xié)議份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。甲方（蓋章）：________________法定代表