二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)投資與物業(yè)管理結(jié)合合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)投資描述1.投資房產(chǎn)描述甲方投資的房產(chǎn)位于______，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)類型：______甲方投資的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.投資質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、舒適和環(huán)保。乙方保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與價(jià)格1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)日常維護(hù)和管理清潔服務(wù)安保服務(wù)車輛管理客戶服務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)在每年第一個(gè)月前支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、投資回報(bào)與分配1.投資回報(bào)甲方投資回報(bào)包括房產(chǎn)的租金收入和房產(chǎn)價(jià)值的增值。乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)的租金收入和房產(chǎn)價(jià)值增值情況。2.投資回報(bào)分配投資回報(bào)的分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式分配投資回報(bào)。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的違約情況法律法規(guī)規(guī)定的其他情況合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的交接手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，如提供物業(yè)管理所需的辦公場(chǎng)所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用支付根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，在合同約定的每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)，甲方支付相應(yīng)周期的服務(wù)費(fèi)用。3.尾款在乙方完成整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資方案、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完