新商品房購買合同

新商品房購買合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方具有購買該物業(yè)的意愿和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________的商品房一套，建筑面積為________平方米，具體位置及戶型詳見附件一《物業(yè)平面圖》。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號為：________________，土地使用權(quán)證編號為：________________。

第二條價格及付款方式

2.1該物業(yè)的總價款為人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2乙方選擇以下第__種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）________________元整（￥________________元），余款按以下方式支付：

i.第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）；

ii.第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）；

iii.第三期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該物業(yè)交付給乙方使用，交付時該物業(yè)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定。

3.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證該物業(yè)無權(quán)屬糾紛、無抵押、無查封等法律障礙。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成，逾期未完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對該物業(yè)自交付之日起提供______年的保修服務(wù)，保修范圍及細(xì)則詳見附件二《保修服務(wù)細(xì)則》。

5.2保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。

6.2如甲方未按約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條合同效力

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______