房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)流程

房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)流程編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)因房屋產(chǎn)權(quán)證辦理需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程、雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。

二、合同背景

甲方為房屋所有權(quán)人，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。乙方作為具有資質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

3.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和乙方的要求，及時(shí)繳納房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保辦理流程的合法、合規(guī)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)，確保甲方了解辦理流程及所需材料。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。

4.乙方應(yīng)保守甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證辦理失敗的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用或收取額外費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房屋所有權(quán)證明文件，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定繳納服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方未按時(shí)繳納費(fèi)用的請(qǐng)求。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)服務(wù)，合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：在乙方按照合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)的每個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)階段的工作成果和費(fèi)用結(jié)算單后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.尾款：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢并交付甲方后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為尾款。

4.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間延長(zhǎng)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方提供的合理費(fèi)用清單，在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)乙方已按照合同約定履行了相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。

五、稅務(wù)處理

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，自行承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在收取甲方款項(xiàng)時(shí)，向甲方開(kāi)具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

六、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的支付方式。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并作為本合同的附件。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若因甲方提供虛假信息或材料導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若因乙方故意拖延或違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻具備法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日止。若因不可抗力或其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間延長(zhǎng)，合同有效期可相應(yīng)延長(zhǎng)，但雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更，均視為無(wú)效。

四、終止

1.本合同因以下情形之一終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。

五、通知

1.本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)，如果發(fā)送方能夠證明已按照約定方式發(fā)送，則視為已送達(dá)。

六、不可分割性

本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)的全部協(xié)議，任何部分或條款的無(wú)效不影響其他部分或條款的有效性。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用附則中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.購(gòu)房合同復(fù)印件；

4.申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)所需的其他相關(guān)證明材料。

二、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容

1.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)流程說(shuō)明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)所需材料清單；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)進(jìn)度表；

4.房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決方案。

三、雙方確認(rèn)的文件

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