土地使用權出讓合同與造價咨詢協(xié)議

土地使用權出讓合同與造價咨詢協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并計劃在該地塊上進行建設項目，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就土地使用權出讓事宜及造價咨詢事項達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就土地使用權出讓及造價咨詢事宜的權利義務，確保項目順利實施。

二、合同背景

甲方計劃在上述地塊上進行建設項目，需向乙方支付土地使用權出讓金及造價咨詢服務費用。乙方同意為甲方提供土地使用權出讓及造價咨詢服務。

三、土地使用權出讓

1.甲方將上述地塊的土地使用權出讓給乙方。

2.土地使用權出讓金為人民幣____________________元。

3.甲方應按照國家及地方有關法律法規(guī)，辦理土地使用權出讓手續(xù)。

四、造價咨詢服務

1.乙方為甲方提供造價咨詢服務，包括但不限于：

（1）編制項目造價預算；

（2）審核項目造價預算；

（3）提供造價咨詢服務。

2.造價咨詢服務費用為人民幣____________________元。

五、付款方式

1.土地使用權出讓金及造價咨詢服務費用分____________期支付。

2.甲方應在每個付款期限內(nèi)，按照協(xié)議約定向乙方支付相應款項。

六、違約責任

1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付____________%的違約金。

2.乙方未按約定提供服務質量，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所提供土地使用權的合法性，并按照國家及地方有關法律法規(guī)，辦理土地使用權出讓手續(xù)。

2.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付土地使用權出讓金及造價咨詢服務費用。

3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，確保乙方能夠準確、高效地提供造價咨詢服務。

4.甲方應按照乙方提供的造價咨詢服務結果，合理控制項目成本，確保項目順利實施。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成土地使用權出讓及造價咨詢服務。

2.乙方應保證所提供的服務質量，確保造價咨詢服務的準確性和可靠性。

3.乙方應遵守國家及地方有關法律法規(guī)，確保服務過程中的合法性。

4.乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料，配合甲方辦理土地使用權出讓手續(xù)。

5.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)信息。

6.乙方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供服務質量，并有權對乙方的工作進度進行監(jiān)督。

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成服務，并有權要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，并有權要求甲方提供必要的資料和條件。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定支付服務費用，并配合乙方完成服務所需的工作。

2.甲方有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應書面通知乙方。

3.乙方有義務按照約定提供服務質量，并確保服務過程中的合法性。

4.乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)信息。

5.雙方均有義務在合同履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣____________________元，包括土地使用權出讓金及造價咨詢服務費用。

支付方式如下：

1.土地使用權出讓金支付：

a.甲方應在合同簽訂后________日內(nèi)支付土地使用權出讓金總額的____________%，即人民幣____________________元。

b.甲方應在土地使用權出讓手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付土地使用權出讓金總額的____________%，即人民幣____________________元。

c.甲方應在項目開工前________日內(nèi)支付土地使用權出讓金總額的____________%，即人民幣____________________元。

2.造價咨詢服務費用支付：

a.乙方應在合同簽訂后________日內(nèi)收到甲方支付的首期費用，金額為人民幣____________________元，作為乙方開始工作的預付款。

b.乙方應在完成初步的造價咨詢服務報告后________日內(nèi)，收到甲方支付的第二期費用，金額為人民幣____________________元。

c.乙方應在項目造價咨詢服務全部完成后________日內(nèi)，收到甲方支付的最后期費用，金額為人民幣____________________元。

額外費用：

除上述總金額外，如因甲方原因導致乙方額外工作的，甲方應承擔乙方因額外工作產(chǎn)生的合理費用。額外費用的計算和支付將按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。

支付條件：

1.甲方支付款項時，應出具付款憑證，并注明款項用途。

2.乙方收到款項后，應向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。

3.甲方支付款項后，乙方應提供相應的服務或成果。

4.任何支付均應在乙方完成相應服務或滿足合同約定的條件后進行。

逾期支付：

若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付按中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期付款利息。

爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

2.若甲方未按約定時間完成土地使用權出讓手續(xù)，導致乙方工作延誤，甲方應向乙方支付相當于延誤工作日費用____________%的違約金。

3.若乙方未按約定時間完成造價咨詢服務，甲方有權要求乙方賠償因延誤造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預期收益損失。

4.若乙方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構為____________________，仲裁規(guī)則為____________________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

三、適用法律和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知另一方，并提供不可抗力的證明。

2.不可抗力事件解除或終止履行本合同的責任，不視為違約。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應盡快協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。

五、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成合同約定的所有生效條件為前提，包括但不限于：

1.雙方已完成合同約定的簽約手續(xù)；

2.甲方已支付合同約定的首期款項；

3.乙方已開始按照合同約定提供相關服務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至土地使用權出讓手續(xù)辦理完畢且乙方完成造價咨詢服務之日止。合同有效期內(nèi)的權利義務，雙方應嚴格履行。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：以下情況導致合同終止：

a.合同約定的服務期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

3.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理善后事宜。

四、通知和送達

1.除非合同另有約定，任何一方向對方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.直接送達對方法定代表人或授權代表；

b.通過掛號信或特快專遞郵寄至對方地址；

c.通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.送達日期以對方實際收到通知之日為準。

五、合同解除后的責任

合同解除后，雙方應按照合同約定處理以下事項：

1.雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；

2.雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；

3.雙方應按照合同約定處理剩余的服務或工作。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權出讓合同附件：

a.土地使用權出讓審批文件復印件；

b.土地使用權出讓合同文本；

c.土地使用權證復印件。

2.造價咨詢服務附件：

a.項目造價咨詢服務需求文檔；

b.項目設計方案；

c.項目技術規(guī)格；

d.造價咨詢服務報告。

3.甲方相關證件復印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.甲方法定代表人身份證明復印件；

c.甲方授權委托書復印件。

4.乙方相關證件復印件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.乙方資質證書復印件；

c.乙方項目負責人身份證明復印件；

d.乙方授權委托書復印件。

5.其他相關附件：

a.雙方約定的其他合同、協(xié)議或補充協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

備注：以上附件為合同或協(xié)議的組成部分，與合同或協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，雙方應書面通知對方，并相應修改合同或協(xié)議文本。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：____________________

職務：____________________

簽字日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：