住房貸款抵押物評估協(xié)議

住房貸款抵押物評估協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（評估機(jī)構(gòu)）名稱：__________

乙方（評估機(jī)構(gòu)）地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，為確保貸款抵押物的價值真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為獲取乙方提供的住房貸款，同意由乙方對其擬作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并以此為依據(jù)確定貸款額度。

二、合同背景：甲方因購買住房需要貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務(wù)。為保障雙方權(quán)益，甲方同意由乙方對抵押物進(jìn)行價值評估。

三、評估范圍：乙方將對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。

四、評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

五、評估結(jié)果：乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成評估，并將評估報(bào)告提交甲方。

六、違約責(zé)任：如乙方未按時完成評估，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如甲方提供虛假資料，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面、準(zhǔn)確地了解房產(chǎn)的狀況。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)評估費(fèi)用，并在乙方完成評估后支付。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用評估結(jié)果進(jìn)行欺詐或其他違法行為。

5.甲方應(yīng)按時歸還貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，并保證在貸款期間抵押物不受侵害。

乙方（評估機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)完成評估，并提交評估報(bào)告。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)評估準(zhǔn)則和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)資料及其他商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)對評估過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于評估誤差、評估報(bào)告失實(shí)等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用，并開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易和貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得參與任何違反法律法規(guī)的活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成評估工作，并在規(guī)定時間內(nèi)收到評估報(bào)告。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守其提供的房產(chǎn)資料及其他商業(yè)秘密。

3.甲方有權(quán)在貸款合同中引用乙方提供的評估結(jié)果。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整的房產(chǎn)資料，并保證資料的真實(shí)性。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付評估費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

合同金額與支付方式：

1.評估費(fèi)用總額：本協(xié)議項(xiàng)下的評估費(fèi)用總額為人民幣____元整（￥____元），該金額包含乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審核、評估報(bào)告編制等所有與評估工作相關(guān)的直接費(fèi)用。

2.支付方式：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費(fèi)用的____%（即人民幣____元整）作為預(yù)付款。

b.評估報(bào)告提交后支付：乙方完成評估并提交評估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的評估費(fèi)用____%（即人民幣____元整）。

c.支付條件：甲方支付評估費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

3.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е略u估工作需要額外的時間或資源，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方收取額外的費(fèi)用，并提前通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)支付額外費(fèi)用。

4.付款方式：甲方支付評估費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時須注明“住房貸款抵押物評估費(fèi)用”字樣，并將付款憑證掃描件發(fā)送至乙方指定郵箱。

5.退費(fèi)條款：如甲方在簽訂本協(xié)議后決定取消評估服務(wù)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方將退還甲方已支付的預(yù)付款，但扣除乙方已發(fā)生的直接成本。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間支付評估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金，直至全部費(fèi)用支付完畢。

7.爭議解決：若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。若甲方未能在乙方通知后____個工作日內(nèi)完成付款，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用____%的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定的時間完成評估并提交評估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇向中國仲裁委員會或其他有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

b.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序的啟動：

a.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。

b.爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡力在____個工作日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。

c.如協(xié)商未果，任何一方均可根據(jù)選擇的爭議解決方式啟動爭議解決程序。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件為前提，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.以書面形式通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址；

b.通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

5.如本協(xié)議的任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而被認(rèn)定為無效，該無效條款不影響本協(xié)議其他條款的效力。

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)資料，包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地證復(fù)印件；

c.契稅證復(fù)印件；

d.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；

e.房屋租賃合同（如有）復(fù)印件；

f.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。

2.乙方提供的評估報(bào)告，包括但不限于：

a.評估報(bào)告正文；

b.評估依據(jù)；

c.評估方法；

d.評估結(jié)果；

e.評估過程說明。

3.雙方簽訂的保密協(xié)議，用以保護(hù)雙方在協(xié)議履行過程中可能涉及的商業(yè)秘密。

4.雙方協(xié)商一致的其他附件，包括但不限于：

a.甲方提供的