2025年二手房產(chǎn)交易合同中介指導

2025年二手房產(chǎn)交易合同中介指導一、前言隨著____年房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍，中介機構在交易過程中發(fā)揮著重要作用。為規(guī)范二手房產(chǎn)交易合同中介行為，保障交易雙方合法權益，本文特制定《____年二手房產(chǎn)交易合同中介指導》。二、中介服務范圍1.為交易雙方提供房源信息、客戶需求信息，促進雙方達成交易意向。2.協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。3.提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務，包括市場行情、政策法規(guī)、交易流程等。4.對交易雙方進行風險評估，提供合理的交易建議。三、中介服務流程1.接受委托：中介機構在接受交易雙方的委托時，應詳細記錄委托事項、雙方聯(lián)系方式等信息，確保信息真實、準確。2.調查核實：中介機構應對房源、客戶信息進行核實，包括房屋產(chǎn)權、交易歷史、房屋現(xiàn)狀等，確保交易安全。3.簽訂合同：中介機構應協(xié)助交易雙方簽訂《二手房產(chǎn)交易合同》，合同內容應包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。4.辦理過戶：中介機構應協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關證件。5.繳納稅費：中介機構應向交易雙方說明稅費種類、計算方式，協(xié)助雙方繳納相關稅費。6.交易完成：交易雙方完成房產(chǎn)過戶、稅費繳納等手續(xù)后，中介機構應向雙方出具《中介服務完成證明》。四、中介服務收費標準1.中介服務費：中介機構可根據(jù)交易金額、服務內容等因素，與交易雙方協(xié)商確定中介服務費。一般情況下，中介服務費為交易金額的____%。2.其他費用：中介機構在提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、通訊費等，應事先與交易雙方協(xié)商，并在合同中明確約定。五、中介服務期限中介服務的期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，一般為____個月。如遇特殊情況，中介機構可提前或延長期限，但需與交易雙方協(xié)商一致。六、中介服務風險提示1.房屋產(chǎn)權風險：中介機構應提示交易雙方關注房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在糾紛、抵押等情況。2.房屋質量風險：中介機構應提示交易雙方關注房屋質量，如房屋結構、設施設備等。3.政策風險：中介機構應提示交易雙方關注政策變化，如稅費調整、限購政策等。4.交易資金風險：中介機構應提示交易雙方關注交易資金安全，如采用第三方支付、資金監(jiān)管等方式。七、中介服務責任1.中介機構應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，為交易雙方提供優(yōu)質服務。2.中介機構應保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。3.中介機構應按照合同約定履行服務義務，確保交易安全、順利進行。4.中介機構應承擔因自身過錯導致的法律責任。八、總結如下《____年二手房產(chǎn)交易合同中介指導》旨在規(guī)范中介機構行為，提高服務質量，保障交易雙方合法