房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。

2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。

3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。

4.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。

5.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

三、合同目的及背景

1.本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

2.甲方希望通過本協(xié)議將閑置的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

3.乙方希望通過本協(xié)議購買甲方房產(chǎn)，滿足自身需求。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，且甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、配合稅費繳納等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的完好無損。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格，在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。

3.乙方在辦理過戶手續(xù)期間，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處分或改變用途。

4.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行合理使用，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題或權(quán)屬問題時，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在乙方未按時支付的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方未履行配合義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并在甲方未按時交付或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并在甲方未能提供時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在支付后取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶后合理使用房產(chǎn)。

5.雙方均有義務(wù)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款，總額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，該款項作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的[首付款比例]%。

b.尾款支付：剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余款項]元，應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下并完成所有必要的手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付。

3.支付條件：

a.甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

b.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛或未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。

c.乙方支付款項前，應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)信息真實無誤。

4.支付方式具體如下：

a.乙方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

b.尾款支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行。

5.任何因支付方式變更或支付過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通解決，以確保交易順利進行。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

7.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

9.本協(xié)議項下的所有款項支付均以人民幣計算，如因匯率變動導(dǎo)致實際支付金額有所變動，以實際支付金額為準。

10.任何因匯率變動、稅費調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致的額外費用，應(yīng)由雙方按照實際情況協(xié)商解決，并在必要時調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。

b.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金比例]的違約金，累計不超過房產(chǎn)總價款的[累計違約金上限]%。

c.若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金比例]的違約金，累計不超過已支付款項的[累計違約金上限]%。

d.若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[合同簽訂地或約定管轄法院]的人民法院提起訴訟。

d.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

3.爭議解決的法律適用：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，不受任何第三方的干擾或影響。

4.爭議解決的管轄：

a.本協(xié)議項下的爭議，雙方同意提交[合同簽訂地或約定管轄法院]的人民法院管轄。

b.若雙方就管轄權(quán)有爭議，由[合同簽訂地或約定管轄法院]的人民法院決定。

5.違約責(zé)任及賠償：

a.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

b.雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失的具體情況，以支持賠償請求。

6.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方提供了明確的指導(dǎo)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

i.雙方已簽署本協(xié)議；

ii.甲方已向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

iii.乙方已支付首付款。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

b.如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長本協(xié)議的有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

c.如出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可終止：

i.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

ii.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭議解決機制提出終止請求，并經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)裁決；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定。

4.通知：

a.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起[通知送達期限]內(nèi)視為送達。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

c.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商解決。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決機制與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

b.本協(xié)議的爭議解決機制不因本協(xié)議的任何變更或終止而失效。

7.法律適用與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交[合同簽訂地或約定管轄法院]的人民法院管轄。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證正本、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)測繪報告：詳細記錄房產(chǎn)面積、位置、四至等信息的官方測繪文件。

3.房產(chǎn)交易稅費清單：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費清單。

4.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。

5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、申請書附件等。

6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金的文件。

7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：甲方之前與第三方簽訂的房產(chǎn)租賃合同正本。

8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于水電煤氣表讀數(shù)、家具電器清單等。

9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）：甲方與乙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議正本。

10.房產(chǎn)交接清單：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署的交接清單。

11.其他相關(guān)文件：雙方認為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和資料。

上述附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方提供上述附件的復(fù)印件，并保證所提供文件的真實性、合法性和有效性。如附件內(nèi)容與本協(xié)