2024房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________2024房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“賣方”）。買方：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人（以下簡稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守以下條款。合同目的：買方購買該房屋，用于居住/投資等合法用途；賣方出售該房屋，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。背景：賣方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件；買方具備購買該房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及購房資格，雙方達(dá)成購房意向，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為買方購買該房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等，雙方另有約定的除外。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付房屋款項(xiàng)：a)首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格的【】%作為首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：買方應(yīng)于首付款支付后【】日內(nèi)，將剩余的成交價(jià)格款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至以下賬戶：-賬戶名稱：【】-賬號：【】-開戶行：【】4.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明款項(xiàng)用途：“購買XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋款項(xiàng)”，以確保款項(xiàng)的明確性。5.若買方未按約定時(shí)間、金額或方式支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。6.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已充分考慮了市場行情、房屋實(shí)際情況等因素，不存在任何價(jià)格欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場波動(dòng)等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付首付款，并在首付款支付后【】日內(nèi)支付尾款。-賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。-雙方應(yīng)積極配合，確保房屋買賣相關(guān)手續(xù)在合理期限內(nèi)完成。2.履行地點(diǎn)：-買方支付款項(xiàng)的地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶所在地。-房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為該房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-賣方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。-買方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。-雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.違約責(zé)任：-若買方未按約定時(shí)間、金額或方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的【】%作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款給賣方造成的損失。-若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為成交價(jià)格的【】%，并繼續(xù)履行過戶義務(wù)。-如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方確認(rèn)，以上條款已充分了解并同意遵守，任何一方違反上述約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)遵守。2.爭議解決：-本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。-爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：-本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不履行；c)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)?。雙方確認(rèn)，本合同條款已充分閱讀、理解并同意，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)時(shí)間。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本合同由雙方當(dāng)事人親自簽字或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或私章）后生效。-雙方確認(rèn)，簽字代表已獲得充分授權(quán)，代表簽字具有法律效力。賣方（甲方）：____________________買方