2025年居民物業(yè)服務(wù)合同模板

2025年居民物業(yè)服務(wù)合同模板甲方（物業(yè)所有人）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對____小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為小區(qū)的物業(yè)所有人，具有完全民事行為能力，授權(quán)代表：____，聯(lián)系電話：____。1.2乙方乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，注冊地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負責對小區(qū)內(nèi)的下列事項進行物業(yè)管理服務(wù)：（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護；（3）小區(qū)內(nèi)綠化、保潔；（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的安全管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定和甲方委托的其他事項。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應按照以下內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)：（1）提供公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；（2）組織人員進行公共秩序維護；（3）負責小區(qū)內(nèi)綠化、保潔工作；（4）負責小區(qū)內(nèi)車輛停放管理；（5）開展房屋及公共設(shè)施的安全檢查；（6）協(xié)助甲方處理與物業(yè)有關(guān)的投訴和糾紛。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費標準物業(yè)服務(wù)費標準為：住宅每平方米每月人民幣____元，非住宅每平方米每月人民幣____元。乙方應根據(jù)物價部門的規(guī)定和甲方的要求，適時調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標準。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式甲方應在每月____日前，將當月物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取滯納金。3.3物業(yè)服務(wù)費用用途乙方應按照以下用途使用物業(yè)服務(wù)費：（1）支付乙方工作人員的工資、福利及社會保險；（2）支付公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)費用；（3）支付小區(qū)內(nèi)綠化、保潔費用；（4）支付其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的合理費用。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____年。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方應按照約定支付物業(yè)服務(wù)費；（4）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。六、違約責任6.1甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收取滯納金。甲方未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同