2025年住宅交易合同化規(guī)定

2025年住宅交易合同化規(guī)定一、總則為確保住宅交易市場的健康發(fā)展，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。本規(guī)定旨在規(guī)范住宅交易合同的內(nèi)容、簽訂程序及履行要求，適用于____年內(nèi)在我國境內(nèi)進(jìn)行的住宅交易活動。二、合同內(nèi)容第一條住宅交易合同應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：1.合同雙方的基本信息，包括甲方（出售方）和乙方（購買方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2.住宅的基本情況，包括房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等；3.交易金額、付款方式、付款期限等；4.交付日期、交付條件、交付方式等；5.住宅的質(zhì)量保證、維修責(zé)任等；6.合同的解除條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等；7.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二條住宅交易合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、簽訂程序第三條甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方出示以下證件：1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.建筑面積測繪報告；4.其他與交易相關(guān)的合法證件。第四條乙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查甲方提供的證件，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。乙方還應(yīng)向甲方出示以下證件：1.身份證；2.購房資格證明；3.資金證明。第五條甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。如雙方達(dá)成一致，可簽訂正式的住宅交易合同。四、合同履行第六條甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期和條件，將住宅交付給乙方。交付時應(yīng)確保住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款期限支付交易金額。乙方未按約定付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條甲方在交付住宅后，應(yīng)承擔(dān)以下維修責(zé)任：1.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維修；2.保修期外，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第九條甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、合同解除第十條在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付交易金額；2.乙方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方提供的證件不符合購房資格。第十一條在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按約定交付住宅；2.甲方提供的證件不符合交易要求；3.甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。六、其他規(guī)定第十二條住宅交易合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第十三條本規(guī)定未盡事宜，可由甲乙雙方在合同中另行約定。第十四條本規(guī)定自____年____月____日起施行。在此之前簽訂的住宅交易合同，仍按照原合同約定執(zhí)行。第十五條本規(guī)定的解釋權(quán)歸____年住宅交易合同化管理辦公室。第十六條本規(guī)定如有變更，以最新發(fā)布的規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)定旨在為住宅交易市場提供規(guī)范化的合同范本，保障交易雙方