2025年上海公寓購(gòu)房合同范文規(guī)定

2025年上海公寓購(gòu)房合同范文規(guī)定甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：____1.5甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的____%作為滯納金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付剩余房款。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在以下情況：（1）房屋已被查封、扣押或者被限制轉(zhuǎn)讓；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可能影響正常居??；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的權(quán)利人非甲方；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方應(yīng)保證：（1）具備購(gòu)房資格，符合購(gòu)房條件；（2）按照本合同約定的方式支付房款；（3）在房屋交付后，按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明合理使用房屋。3.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)