商業(yè)住房貸款合同范本

商業(yè)住房貸款合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房貸款。1.2貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本合同項下的貸款利率為_____%，按_____%的年利率計算。第二條貸款的發(fā)放與歸還2.1貸款的發(fā)放：貸款人在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。2.2貸款的歸還：借款人應(yīng)按本合同約定的期限和方式歸還貸款本息。貸款本息的還款方式為______（等額本息/等額本金/先息后本）。2.3貸款的逾期：借款人未按本合同約定的期限歸還貸款本息的，視為逾期。逾期期間，借款人應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條擔(dān)保3.2擔(dān)保物的價值：擔(dān)保物的價值應(yīng)不低于貸款金額。3.3擔(dān)保物的處置：如借款人未按本合同約定歸還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第四條貸款用途4.1借款人承諾，所借款項僅用于購買商業(yè)住房，不得用于其他用途。4.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。第五條貸款的變更與解除5.1貸款的變更：如雙方同意對貸款金額、期限、利率等進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款人未按本合同約定用途使用貸款的；（2）借款人未按本合同約定期限歸還貸款本息的；（3）借款人提供虛假文件、資料或其他重要信息，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)合同目的的；（4）借款人發(fā)生重大經(jīng)營困難，嚴(yán)重影響其還款能力的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款人未按本合同約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3貸款人未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________貸款人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額與條件：明確貸款的具體金額、期限、利率及還款方式，這些都是合同的核心條款。3.擔(dān)保方式：確定貸款的擔(dān)保形式，如抵押或保證，并明確擔(dān)保物的價值和處置方式。4.貸款用途：確保借款人明確承諾貸款的用途，并按時提供相關(guān)購房證明。5.合同變更與解除：了解在何種情況下可以變更或解除合同，以及相關(guān)的法律后果。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和可能面臨的后果。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議或違約時，嘗試通過協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為合同指定的唯一識別碼，用于標(biāo)識和檢索合同。擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定財產(chǎn)或保證的行為。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同爭議而向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：借款人計劃在未來幾年內(nèi)進行房產(chǎn)投資，需要靈活的還款安排。補充條款：考慮到借款人可能的投資需求，雙方同意在合同期限內(nèi)，借款人可以申請一次貸款期限的延長，最長不超過原期限的1/3，但需在延長期開始前至少3個月向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。2.場合：借款人是首次購房者，對貸款流程和還款計劃可能不太熟悉。補充條款：貸款人應(yīng)提供必要的貸款咨詢和指導(dǎo)，幫助借款人理解貸款流程和還款計劃。貸款人可提供還款提醒服務(wù)，確保借款人按時還款。3.場合：借款人所在行業(yè)波動性較大，收入不穩(wěn)定。補充條款：雙方同意，在借款人遭遇不可抗力或收入大幅減少導(dǎo)致還款困難時，可以協(xié)商調(diào)整還款計劃，包括暫時降低還款額或調(diào)整還款時間。4.場合：借款人計劃在未來將房產(chǎn)出租，以租金收入償還貸款。補充條款：借款人需在將房產(chǎn)出租前通知貸款人，并確保租金收入優(yōu)先用于償還貸款本息。貸款人有權(quán)對租金收入進