農(nóng)村建房包工包料合同范本

農(nóng)村建房包工包料合同范本合同編號：__________身份證號：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程結構：__________1.5工程設計：由甲方提供，乙方按照甲方提供的設計圖紙進行施工。第二條工程內(nèi)容（1）基礎工程：挖基、打樁、基礎墊層、基礎墻、基礎梁等。（2）主體結構工程：墻體、柱、梁、板等。（3）屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱等。（4）裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、涂料、瓷磚、門窗安裝等。（5）水電安裝工程：給排水、強弱電、照明等。2.2乙方應按照甲方提供的設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第三條工程期限3.1本工程預計施工期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。第四條工程款項（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%作為預付款。（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%。（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%。（4）工程進度達到90%時，支付合同總價款的20%。（5）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。4.2乙方應在收到甲方付款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應確保本工程符合國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標準。5.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等。5.3工程保修期為______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量問題進行免費維修。第六條違約責任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2若乙方未按照約定時間完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。6.3若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細工程內(nèi)容：合同中應明確乙方負責的工程內(nèi)容和范圍，避免因工程內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：工程內(nèi)容是指合同約定的乙方應完成的具體建設工作。3.工程期限和延期處理：合同中應約定工程期限，并明確因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢曳接袡嘁笾Ц哆`約金。法律名詞解釋：工程期限是指完成工程的時間限制；違約金是指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.工程款項支付：合同中應明確支付方式、時間和比例，以及乙方開具發(fā)票的義務。法律名詞解釋：支付方式是指支付款項的具體方法和過程；發(fā)票是指乙方提供給甲方的交易憑證。5.工程質(zhì)量和保修：合同中應約定乙方保證工程質(zhì)量，并提供一定期限的保修服務。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程符合規(guī)定標準和使用要求的狀態(tài)；保修是指乙方在保修期內(nèi)對工程問題進行免費維修。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿、公平的基礎上，通過商談達成一致意見。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過司法程序，由法院對合同爭議作出裁決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：農(nóng)村自建房，甲方為老年人，不太熟悉合同條款。補充條款：考慮到甲方可能對合同內(nèi)容理解有限，乙方應在合同簽訂前為甲方詳細解釋合同條款，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。同時，增加一條：“乙方應提供合同條款的簡化版本，以大字體、易懂的語言呈現(xiàn)，方便甲方閱讀。”2.應用場合：甲方計劃建房用于出租，希望確保房屋質(zhì)量。補充條款：為了保障甲方的出租利益，增加一條：“乙方應保證房屋主體結構在合同規(guī)定的保修期內(nèi)不出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應，并在7個工作日內(nèi)完成修復。”3.應用場合：甲方希望乙方提供綠化和景觀設計服務。4.應用場合：甲方擔心施工過程中對周邊環(huán)境造成影響。補充條款：為了減少施工對周邊環(huán)境的影響，增加一條：“乙方在施工過程中應采取有效措施，減少噪音、揚塵等對周邊環(huán)境和居民的影響，若因此造成損失，乙方應承擔相應責任。