二手房買賣合同定金協(xié)議模板

二手房買賣合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方自愿出售其擁有的房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方為明確交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣：_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：_______元整（大寫：____________________元整），作為購房意向的保證。2.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣：_______元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣：_______元整；（3）其他支付方式：人民幣：_______元整。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方在支付定金后，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議描述一致。如發(fā)現(xiàn)實際情況與協(xié)議描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，未能按期交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，或乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與協(xié)議描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付定金的雙倍賠償。4.2乙方未能在約定的時間內(nèi)支付定金或購房款，視為乙方放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________特此證明，本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效。注意事項：1.仔細(xì)填寫合同編號、雙方基本信息（包括身份證號、地址、聯(lián)系電話）確保信息無誤。2.明確房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、證號、面積、性質(zhì)及現(xiàn)狀，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.確定交易價格及支付方式，包括定金金額、支付期限以及剩余購房款的支付方式。4.規(guī)定房產(chǎn)過戶及交付的時間節(jié)點，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。6.確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。7.其他約定事項，如合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指為確保合同的履行，買方在合同簽訂時支付給賣方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出裁判。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達成合意，符合法律規(guī)定的生效條件，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問題，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)無遺留糾紛。補充條款：“雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)糾紛或未解決的繼承問題。如因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，責(zé)任方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失?！?.場合：異地購房補充條款：考慮到買方可能不在當(dāng)?shù)?，需要遠程操作。補充條款：“乙方因身處異地，甲方應(yīng)提供必要的遠程協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證掃描件、視頻看房等，以便乙方在遠程情況下充分了解房產(chǎn)情況?！?.場合：購房用于投資補充條款：買方購房目的為投資，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力。補充條款：“雙方確認(rèn)，乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資。甲方應(yīng)提供該地區(qū)房產(chǎn)市場趨勢及未來規(guī)劃的相關(guān)信息，以幫助乙方評估房產(chǎn)的升值潛力?！?.場合：買賣雙方為親屬或朋友補充條款：雙方關(guān)系特殊，希望簡化某些流程。補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬（或朋友）關(guān)系，雙方同意在符合法律規(guī)定的范圍內(nèi)，簡化交易流程，包括但不限于信任基礎(chǔ)上的信息