住宅分配合同樣本

住宅分配合同樣本合同編號：__________甲方（分配方）：__________乙方（受分配方）：__________鑒于甲方為住宅分配單位，乙方為符合條件的住宅受分配對象，為確保雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本住宅分配合同，具體條款如下：第一條住宅基本情況1.1住宅地址：_______1.2住宅面積：_______平方米1.3住宅性質(zhì)：_______（如：公有住房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.4住宅結(jié)構(gòu)：_______1.5住宅設(shè)施：_______第二條住宅分配原則2.1甲方根據(jù)國家有關(guān)政策和規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行住宅分配。（1）具有_______市戶籍；（2）符合國家關(guān)于住宅分配的相關(guān)規(guī)定；（3）具備購房能力；（4）其他條件：_______。第三條住宅分配程序3.1甲方應(yīng)當(dāng)在住宅分配前進(jìn)行公告，明確分配條件、分配時間、分配程序等相關(guān)事項。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出申請，并提供相關(guān)證明材料。3.3甲方對乙方提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的，納入分配范圍。3.4甲方按照分配原則和程序進(jìn)行住宅分配，確定乙方為住宅受分配對象。3.5乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂住宅分配合同。第四條住宅交付及驗收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時，應(yīng)當(dāng)對住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)住宅質(zhì)量及設(shè)施情況。4.3如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)核實結(jié)果進(jìn)行處理。第五條住宅使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)5.1乙方在合同約定的住宅使用期間，享有住宅的使用權(quán)，不得擅自改變住宅用途。5.2住宅產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得將住宅進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。5.3乙方在合同約定的使用期滿后，如需繼續(xù)使用住宅，應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂住宅分配合同。第六條住宅維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)住宅的維修及保養(yǎng)工作，確保住宅設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用住宅設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅設(shè)施損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價款的_______%。7.3乙方未按照約定時間支付住宅款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的_______%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（分配方）：__________乙方（受分配方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括住宅的交付、驗收、使用、維修、保養(yǎng)等。2.條件具備：乙方應(yīng)確保在簽訂合同時滿足合同中規(guī)定的條件，如戶籍、購房能力等。3.合同生效：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅分配事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.住宅使用權(quán)：指乙方在合同約定的使用期間內(nèi)，對住宅享有的使用權(quán)利。6.住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅的所有權(quán)，即甲方對住宅擁有所有權(quán)和處置權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭新成員加入，需要分配住宅。補(bǔ)充條款：若乙方家庭成員增加，導(dǎo)致居住空間不足，乙方可以申請增加住宅面積或更換住宅。甲方應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行評估，并在評估通過后為乙方提供相應(yīng)的住宅調(diào)整方案。2.應(yīng)用場合：乙方因工作調(diào)動需要變更居住地。補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動或其他正當(dāng)原因需變更居住地，乙方可以提前_______個月通知甲方，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方調(diào)整住宅位置，以滿足乙方的居住需求。3.應(yīng)用場合：乙方有特殊居住需求，如老齡化、殘疾人士等。補(bǔ)充條款：若乙方有特殊居住需求，如老齡化、殘疾人士等，甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊需求，在住宅分配時優(yōu)先安排適合乙方居住的住宅，并確保住宅設(shè)施滿足乙方的特殊需求。4.應(yīng)用場合：住宅所在區(qū)域進(jìn)行城市更新或改造。補(bǔ)充條款：若住宅所在區(qū)域進(jìn)行城市更新或改造，影響乙方正常居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，并為乙方提供臨時居住解決方案。待改造完成后，甲方應(yīng)優(yōu)先為乙方安排回遷或相應(yīng)的住宅置換。合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）復(fù)印件。2.乙方工