新型住宅區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略合作合同

新型住宅區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略合作合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意投資建設(shè)新型住宅區(qū)項(xiàng)目；鑒于乙方具備新型住宅區(qū)建設(shè)所需的資質(zhì)和技術(shù)力量，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)和施工任務(wù)；第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______第二條合作內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃審批、土地出讓等；（3）按照約定支付乙方工程款；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期銷售及物業(yè)管理。（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定完成工程建設(shè)任務(wù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)方案，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）______年______月______日前，完成項(xiàng)目前期手續(xù)辦理；（2）______年______月______日前，完成土建工程；（3）______年______月______日前，完成裝修工程；（4）______年______月______日前，完成項(xiàng)目驗(yàn)收和交付。（1）國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方提供的其他特殊要求。第四條工程款支付（1）簽訂本合同后，支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元；（2）乙方完成土建工程后，支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元；（3）乙方完成裝修工程后，支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付尾款人民幣_(tái)_____元。4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。5.3乙方未能按約定完成工程建設(shè)任務(wù)或工程質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)提供、手續(xù)辦理、工程建設(shè)、款項(xiàng)支付等，以確保雙方在履行合同過(guò)程中有明確的行為準(zhǔn)則。權(quán)利（Right）：指合同一方依法享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：指合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求：合同中應(yīng)詳細(xì)約定工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按期完成且達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。工程進(jìn)度（ProjectSchedule）：指工程從開始到完成所需經(jīng)歷的時(shí)間順序和計(jì)劃安排。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（QualityStandard）：指工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)要求和性能指標(biāo)。3.工程款支付條款：應(yīng)明確支付條件、金額和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。預(yù)付款（AdvancePayment）：合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分款項(xiàng)。進(jìn)度款（ProgressPayment）：根據(jù)工程進(jìn)度支付的部分款項(xiàng)。尾款（FinalPayment）：工程驗(yàn)收合格后支付的部分款項(xiàng)。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地處理。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁（Arbitration）：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員做出有約束力的裁決。4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟（Litigation）：指通過(guò)法院程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，需要特別關(guān)注環(huán)保措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，乙方在施工中需采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如使用環(huán)保材料、合理處理建筑垃圾等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)，需尊重和保護(hù)歷史遺跡。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于文物保護(hù)的法律法規(guī)，乙方在施工前需進(jìn)行考古調(diào)查，確保施工不影響歷史文化遺跡。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要增加應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粸?zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的防范措施，如防洪、抗震等，確保建筑安全。4.應(yīng)用場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及智能家居系統(tǒng)，需要明確系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)與維護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的智能家居系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并提供一定期限的