商業(yè)租賃合同細(xì)則

商業(yè)租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)的安全使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃物業(yè)的位置、面積和用途，避免未來(lái)因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方法。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。6.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的特定時(shí)間期限。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保證合同履行，乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定金額。滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為租賃物業(yè)的正常運(yùn)行和管理支付的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)可能遭受的損失購(gòu)買的保險(xiǎn)。違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄法院：指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的有權(quán)審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到餐廳的特殊性，雙方可約定：“乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全和消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，如需進(jìn)行廚房改造或增設(shè)餐飲設(shè)備，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊需求，雙方可約定：“乙方在租賃期間進(jìn)行教育活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證不產(chǎn)生噪音污染，不影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活，并確保所有教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的相關(guān)規(guī)定?！?.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修可能對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境造成影響，雙方可約定：“乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。同時(shí)，乙方需采取有效措施，盡量減少裝修期間對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境的影響。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的許可證或資格證書(shū)。4.物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)單：雙方簽字確認(rèn)的租賃物業(yè)現(xiàn)狀記錄。6.保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買的租賃物業(yè)保險(xiǎn)單副本。7.裝修方案：