度小區(qū)設(shè)施改造施工合同

度小區(qū)設(shè)施改造施工合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提高小區(qū)居住環(huán)境，提升設(shè)施功能，決定對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________a)小區(qū)綠化改造；b)小區(qū)道路改造；c)小區(qū)給排水設(shè)施改造；d)小區(qū)供電設(shè)施改造；e)小區(qū)消防設(shè)施改造；f)小區(qū)智能化系統(tǒng)改造。第二條工程期限2.1工程總期限為______個(gè)月，具體開工日期和竣工日期如下：a)開工日期：__________；b)竣工日期：__________。第三條工程造價(jià)3.1工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，作為支付工程款的依據(jù)。第四條工程款的支付4.1甲方支付工程款的方式為______期付款，具體付款安排如下：a)首期付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的______%；b)第二期付款：工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付工程總價(jià)的______%；c)第三期付款：工程完工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的______%。4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保工程安全、可靠、美觀。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)______%的違約金。6.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改，直至符合要求。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付工程總價(jià)______%的違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均具備合法的合同主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等。2.合同內(nèi)容明確：合同中的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、期限、造價(jià)、付款方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、施工質(zhì)量不符合要求等情況下的違約金計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密，避免泄露給第三方。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟，并確定合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。6.合同生效與終止：明確合同的生效時(shí)間和終止條件，以及合同終止后的后續(xù)處理事宜。解決辦法：1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求對(duì)方提供相應(yīng)的合法資質(zhì)。2.內(nèi)容不明確：如合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)I(yè)鑒定等方式明確合同條款的具體含義。3.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密泄露：若發(fā)生保密信息泄露，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。合同標(biāo)的：合同中當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中的工程內(nèi)容。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。訴訟管轄：法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限和地域范圍。合同生效：合同在符合法定條件后，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。合同終止：合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。1.自然災(zāi)害后的重建項(xiàng)目：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)緊急情況下的應(yīng)對(duì)方案，包括工程延期、額外費(fèi)用承擔(dān)等。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，乙方不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方，并共同商定新的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.老舊小區(qū)改造：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，雙方應(yīng)就施工過(guò)程中可能對(duì)居民生活造成的影響進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取必要措施，盡量減少對(duì)居民日常生活的影響，如合理安排施工時(shí)間，確保施工噪音、塵土等控制在合理范圍內(nèi)。3.歷史文化保護(hù)小區(qū)改造：特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：涉及歷史文化保護(hù)的小區(qū)改造，需要特別注意保護(hù)原有建筑風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)與甲方共同制定保護(hù)方案，確保施工過(guò)程中不破壞小區(qū)原有的歷史文化遺產(chǎn)。如發(fā)生破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。1