品牌專賣店租賃合同

品牌專賣店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的品牌專賣店位于：_________________，占地面積：______平方米，租賃物包括但不限于店內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及要求5.1乙方租賃該品牌專賣店僅限于經(jīng)營與甲方品牌相關(guān)的商品及服務(wù)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修，并保持店鋪形象整潔、美觀。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物的損壞情況。6.2乙方在租賃期間，對租賃物進(jìn)行合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。第七條合同的解除與終止（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付租金的；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的；（4）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。（1）甲方未按照約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）甲方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等。關(guān)鍵詞語：主體資格、授權(quán)委托書2.確認(rèn)租賃物情況：甲乙雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀、界限、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并在合同中明確描述。關(guān)鍵詞語：租賃物、現(xiàn)狀、界限3.租賃期限及租金：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語：租賃期限、租金、支付方式4.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、支付方式及退還條件，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語：保證金、退還條件5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。關(guān)鍵詞語：維修、保養(yǎng)、責(zé)任6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金金額，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，追究責(zé)任。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金7.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語：爭議解決、協(xié)商、調(diào)解、訴訟解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會等。3.訴訟：如調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語：協(xié)商、調(diào)解、訴訟法律名詞解釋：1.主體資格：指具有法律地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)人向被授權(quán)人簽發(fā)的，證明被授權(quán)人有權(quán)代表授權(quán)人辦理特定事項(xiàng)的法律文件。3.現(xiàn)狀：指租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對對方損失的賠償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生糾紛時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若乙方計(jì)劃在租賃的品牌專賣店內(nèi)舉辦特殊促銷活動或節(jié)日慶典?！耙曳皆谧赓U期間如需舉辦特殊促銷活動或節(jié)日慶典，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等。甲方應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)給予答復(fù)?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、合法，并維護(hù)好店內(nèi)秩序。”2.應(yīng)用場合：若乙方計(jì)劃對品牌專賣店進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。“乙方如需對租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前60天向甲方提出書面申請，并提供詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后30天內(nèi)進(jìn)行審核，并在同意后與乙方共同簽訂裝修協(xié)議，明確裝修期間的各項(xiàng)責(zé)任和費(fèi)用。”3.應(yīng)用場合：若乙方計(jì)劃將品牌專賣店用作線上直播或網(wǎng)紅打卡地?！耙曳皆谧赓U期間如計(jì)劃將租賃物用作線上直播或網(wǎng)紅打卡地，應(yīng)提前30天通知甲方，并提供相關(guān)活動計(jì)劃。甲方有權(quán)對活動內(nèi)容進(jìn)行審查，確?；顒觾?nèi)容符合社會主義核心價(jià)值觀，不損害品牌形象?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）2.乙方身份證明文件復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)