農(nóng)村辦公樓租賃合同

農(nóng)村辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如乙方未按要求遷離或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前一個(gè)月通知乙方是否同意續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前遷離租賃物。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和使用要求使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的水、電、通訊等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途。5.4乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)予以整改。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方提出書面要求后_______日內(nèi)支付應(yīng)付租金及滯納金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物的用途，或破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期間，如政府征收、征用租賃物，或因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體信息，包括位置、建筑結(jié)構(gòu)和面積，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條款。3.明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、滯納金的計(jì)算方式。4.甲方應(yīng)保證租賃物的基本條件，如水、電供應(yīng)和消防安全。5.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.對乙方進(jìn)行裝修的條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，包括申請流程和費(fèi)用承擔(dān)。7.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算和解除合同的條件。8.規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.對租賃物信息不符或有爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.對租金支付問題，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如逾期則應(yīng)按合同約定的滯納金條款執(zhí)行。3.如甲方未能提供符合條件的租賃物，乙方有權(quán)要求整改或解除合同。4.對乙方的不合理使用或擅自裝修，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，包括解除合同。5.對違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的條款執(zhí)行，必要時(shí)通過法律途徑解決。6.爭議解決時(shí)，嘗試協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的賠償。滯納金（LateFees）：是指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同（RescissionofContract）：是指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。續(xù)租（RenewalofLease）：是指租賃期滿后，雙方同意延長原租賃合同的期限。不可抗力（ForceMajeure）：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物用于農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心。補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定："乙方在使用租賃物期間，有權(quán)在不影響建筑結(jié)構(gòu)的前提下，安裝必要的教學(xué)和實(shí)驗(yàn)設(shè)備。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供適當(dāng)?shù)膱龅睾驮O(shè)施。"2.場合：租賃物作為農(nóng)村電商創(chuàng)業(yè)基地。補(bǔ)充條款：針對電商創(chuàng)業(yè)的特殊需求，可以添加："乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)部署電商相關(guān)的服務(wù)器和物流設(shè)施，但需保證不影響建筑安全和周邊環(huán)境。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件，并給予必要的政策支持。"3.場合：租賃物用于農(nóng)村文化活動(dòng)中心。補(bǔ)充條款：為了促進(jìn)農(nóng)村文化活動(dòng)，可以加入："乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)，包括但不限于文藝演出、講座和展覽。甲方應(yīng)提供必要的便利條件，并在可能的情況下提供一定的場地支持。"合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖這個(gè)附件會詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等，并附上平面圖。2.租賃物權(quán)屬證明甲方需要提供租賃物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等，以證明其對租賃物的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本乙方需提供其營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資質(zhì)。4.租賃物使用安全承諾書