商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面租賃合同草案

商業(yè)地產(chǎn)門(mén)面租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理要求使用租賃物業(yè)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同變更與解除7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)不得隨意變更或解除。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，確保描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金金額和退還條件。6.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.維修責(zé)任：分清甲乙雙方對(duì)物業(yè)維修的責(zé)任。8.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（Lessor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：租賃并使用他人物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的保證金。6.物業(yè)管理費(fèi)（PropertyManagementFee）：為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境，由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用。7.維修責(zé)任（MntenanceObligation）：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕的義務(wù)。8.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型期租賃：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整或轉(zhuǎn)型。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整或轉(zhuǎn)型需要改變租賃物業(yè)用途，需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途和可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日進(jìn)行大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。3.租賃物業(yè)裝修：場(chǎng)合描述：乙方需要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以審核。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：乙方希望將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的