專業(yè)租賃市場(chǎng)協(xié)議

專業(yè)租賃市場(chǎng)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一章總則第一條合同訂立1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將專業(yè)租賃市場(chǎng)的相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于_______的專業(yè)租賃市場(chǎng)出租給乙方使用，具體租賃的設(shè)施、場(chǎng)地詳見(jiàn)附件一。第三條合同期限3.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條使用范圍5.1乙方租賃的場(chǎng)地僅用于_______（具體用途），不得用于其他任何非法活動(dòng)。第二章租賃物的交付與接收第六條交付6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。第七條接收7.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)備清單要求。第九條驗(yàn)收不合格9.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三章租賃物的使用與維護(hù)第十條使用規(guī)定10.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第十一條維護(hù)責(zé)任11.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第十二條不得擅自改動(dòng)12.1乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章租金調(diào)整第十三條調(diào)整條件13.1在合同期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金。第十四條調(diào)整程序14.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方。第五章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任15.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第十六條乙方違約責(zé)任16.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。16.2如乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3如乙方擅自改動(dòng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章租賃物的保險(xiǎn)第十七條保險(xiǎn)責(zé)任17.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。17.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第十八條保險(xiǎn)金額18.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第十九條保險(xiǎn)期限19.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。第二十條保險(xiǎn)單的提供20.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單副本。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)第二十一條維修責(zé)任21.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。第二十二條維修通知22.1乙方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二十三條維修期限23.1甲方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第二十四條維修費(fèi)用24.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八章使用過(guò)程中的責(zé)任第二十五條使用安全25.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)保證人員安全，遵守安全操作規(guī)程。第二十六條使用記錄26.1乙方應(yīng)定期記錄租賃物的使用情況，包括但不限于使用時(shí)間、使用人等。第二十七條使用限制27.1乙方不得將租賃物用于任何危險(xiǎn)、違法或違反合同約定的用途。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十八條場(chǎng)地使用權(quán)28.1甲方保留對(duì)租賃市場(chǎng)的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第二十九條場(chǎng)地使用限制29.1甲方有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)的使用進(jìn)行合理限制，以保證整個(gè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)秩序。第三十條甲方服務(wù)30.1甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)第三十一條租賃物使用31.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物。第三十二條場(chǎng)地維護(hù)32.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，不得擅自堆放物品。第三十三條乙方行為規(guī)范33.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守市場(chǎng)內(nèi)的規(guī)章制度，不得干擾他人正常使用。33.2乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成損害的行為。第十一章租賃物的使用記錄與報(bào)告第三十四條使用記錄保存34.1乙方應(yīng)定期保存租賃物的使用記錄，包括但不限于使用日志、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。第三十五條定期報(bào)告35.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方提交租賃物的使用報(bào)告。第三十六條報(bào)告內(nèi)容35.1使用報(bào)告應(yīng)包括租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。第十二章租賃物的退租與返還第三十七條退租條件37.1在合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物退回甲方。第三十八條退租通知38.1乙方應(yīng)在合同到期前_______日向甲方發(fā)出退租通知。第三十九條返還租賃物39.1乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后的_______日內(nèi)，將租賃物及附件完好無(wú)損地返還給甲方。第四十條返還驗(yàn)收40.1甲方將在乙方返還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)損壞或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章合同附件第四十一條附件清單41.1本合同附件包括以下內(nèi)容：1.租賃物清單及設(shè)備清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.保險(xiǎn)單副本4.其他經(jīng)雙方約定的文件或資料第四十二條附件效力42.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四十三條附件修改42.1任何