二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（債務(wù)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（債權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押貸款債務(wù)描述1.債務(wù)金額甲方欠乙方房產(chǎn)抵押貸款本金為______元。甲方欠乙方房產(chǎn)抵押貸款利息為______元。甲方欠乙方房產(chǎn)抵押貸款其他費(fèi)用為______元。2.債務(wù)期限甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)償還全部債務(wù)。二、房產(chǎn)抵押甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。三、債務(wù)清償及轉(zhuǎn)移1.債務(wù)清償甲方同意將上述債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用一次性清償給乙方。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的債務(wù)人。乙方同意接受債務(wù)轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施追償債務(wù)。2.甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施追償債務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕接受抵押。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的房產(chǎn)抵押，并按照合同約定支付債務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)抵押后，有權(quán)要求甲方按照約定償還債務(wù)。如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)無法償還，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供房產(chǎn)抵押。對甲方提供的與房產(chǎn)抵押相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)評估與過戶1.評估方式乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為抵押房產(chǎn)的價值依據(jù)。甲方有權(quán)對評估結(jié)果提出異議，并要求重新評估。2.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給甲方。甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。七、債務(wù)清償與房產(chǎn)處置1.債務(wù)清償甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式償還債務(wù)。乙方應(yīng)在甲方償還債務(wù)后，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.房產(chǎn)處置如甲方未按約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。甲方有權(quán)在乙方處置房產(chǎn)前提出異議，并要求重新協(xié)商債務(wù)清償方案。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定償還債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方處置房產(chǎn)過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同終止與解除1.終止本合同的終止需滿足合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。2.解除除合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力事件1.定義本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決機(jī)制1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務(wù)數(shù)據(jù)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于債務(wù)金額、抵押房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同的生效與存續(xù)1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.存續(xù)本合同生效后，其內(nèi)容作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。甲方代表（簽字）：______簽署日