二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同終止與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.甲方與乙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同將于______年______月______日終止。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的順利進(jìn)行。二、物業(yè)管理責(zé)任1.合同終止后，乙方將繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，直至新的租賃合同簽訂或甲方搬離商鋪。2.乙方應(yīng)保證商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施正常運(yùn)行，確保商鋪的整潔和安全。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同終止前完成所有物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)清。三、物業(yè)設(shè)施移交1.甲方應(yīng)在合同終止前，將商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方或新的租賃方。2.乙方將對(duì)移交的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)建議。義務(wù)：在合同終止前，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，確保不影響后續(xù)租賃或物業(yè)管理。為乙方提供必要的配合，如提供必要的鑰匙、設(shè)施使用權(quán)限等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。義務(wù)：對(duì)合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任進(jìn)行合理處理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、維修等。六、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合同終止后的物業(yè)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的設(shè)施檢查和維護(hù)工作。2.保養(yǎng)費(fèi)用合同終止后的保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。七、合同終止后的物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移合同終止后，物業(yè)管理責(zé)任可能轉(zhuǎn)移給新的租賃方或由乙方繼續(xù)承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。2.責(zé)任期限物業(yè)管理責(zé)任的期限從合同終止之日起至新的租賃方入駐或甲方搬離商鋪之日止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同終止與物業(yè)管理責(zé)任解除1.終止本協(xié)議的終止需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___