東莞物業(yè)服務(wù)合同范例

東莞物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對本物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車、租賃、租賃期滿后的物業(yè)返還等工作；

（5）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督費用；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費時間、金額和方式，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、停水停電等。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）依法對本物業(yè)進(jìn)行管理，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（2）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)報告；

（4）對乙方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行改進(jìn)；

（5）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意協(xié)助甲方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對本物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車、租賃、租賃期滿后的物業(yè)返還等工作；

（5）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理計劃，并監(jiān)督實施；

（3）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評估；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督費用；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)按照甲方通知的繳費時間、金額和方式，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、停水停電等。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在合同期限內(nèi)，有權(quán)單方面終止合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）對乙方提出的合理建議給予采納；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和評估；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理計劃，并監(jiān)督實施；

（3）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評估；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)本物業(yè)的形象和業(yè)主利益，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地行使權(quán)利，履行義務(wù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受人）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”），乙方作為物業(yè)服務(wù)接受人，希望接受第三方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，享受第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車、租賃、租賃期滿后的物業(yè)返還等工作；

（5）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

1.2第三方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）根據(jù)乙方需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理計劃，并監(jiān)督實施；

（3）對乙方提出的合理建議給予采納；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2本合同期滿后，如三方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、安全防范等費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)維修、改造、裝修等事項的審批和監(jiān)督費用；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用的支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)按照第三方通知的繳費時間、金額和方式，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，第三方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、停水停電等。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方使用第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）確保乙方能夠按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)；

（2）對乙方提出的使用第三方服務(wù)的合理需求給予支持；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

6.1第三方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他權(quán)利。

6.2第三方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理計劃，并監(jiān)督實施；

（3）對乙方提出的合理建議給予采納；

（4）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；

（3）法律法規(guī)及甲方、乙方雙方約定的其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不