鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例

鄉(xiāng)村集體房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號的鄉(xiāng)村集體房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更

1.甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。

三、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________元整（大寫：_____________________），余款人民幣_________元整（大寫：_____________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的房屋的全面接受。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號的鄉(xiāng)村集體房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更

1.甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。

3.丙方對本合同項下的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________元整（大寫：_____________________），余款人民幣_________元整（大寫：_____________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付全部或部分房款。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金人民幣_________元整（大寫：_____________________）。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的房屋的全面接受。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下的交易提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，有利于甲方在交易中獲得更多利益。

2.甲方通過設(shè)置多項權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權(quán)益不受侵害。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號的鄉(xiāng)村集體房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。為確保乙方支付能力，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.標(biāo)的房屋位于我國_________省_________市_________區(qū)_________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_________村（街道）_________號，房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

二、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更

1.甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。

3.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付全部或部分房款。

三、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________元整（大寫：_____________________），余款人民幣_________元整（大寫：_____________________）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，支付全部或部分房款。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方對標(biāo)的房屋的全面接受。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)變更受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向其提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報告等。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地考察，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。

七、甲方的限制條款

1.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由單方面提高標(biāo)的房屋的交易價格。

2.甲方不得在合同簽訂后，以任何理由單方面改變標(biāo)的房屋的用途。

3.甲方不得在合同簽訂后，將標(biāo)的房屋出售給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，在交易過程中擁有更大的話語權(quán)，有利于乙方在交易中獲得更多權(quán)益保障。

2.乙方通過設(shè)置多項權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權(quán)益不受侵害。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為合同參與方，在交易過程中應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保交易公平合理。

2.弱