買房開發(fā)商合同范例

買房開發(fā)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方開發(fā)的位于____________________的房屋一套。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）買方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的____%作為首付款；

（3）剩余房款分____期支付，每期支付人民幣____________________元整（大寫：____________________），支付時間分別為：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：____________________

2.房屋交付地點：____________________

3.房屋交付條件：____________________

4.房屋驗收：

（1）買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；

（2）買方對房屋的驗收標準為：____________________；

（3）買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在____個工作日內(nèi)進行整改。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋買賣合同備案證明；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房屋測繪報告；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方開發(fā)的位于____________________的房屋一套，并希望丙方提供擔保。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）買方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的____%作為首付款；

（3）剩余房款分____期支付，每期支付人民幣____________________元整（大寫：____________________），支付時間分別為：____________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應保證買方按時支付房屋總價款的全部款項。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供房屋交付的保證，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、交付時間保證等。

3.擔保方有權(quán)在賣方違約時，直接向買方承擔相應的責任。

4.擔保方有權(quán)要求賣方提供相應的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、賣方責任及權(quán)利

1.賣方應保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。

2.賣方應按約定時間交付房屋，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的違約責任。

3.賣方有權(quán)要求買方按約定支付房款，并有權(quán)在買方未按時支付房款時采取法律手段。

五、甲方權(quán)益及利益

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。

3.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供售后服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供相關(guān)配套設(shè)施。

六、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付____%的違約金，并向擔保方支付____%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金，并向擔保方支付____%的違約金。

3.賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證的，應向買方支付____%的違約金。

4.賣方未按約定提供售后服務(wù)的，應向買方支付____%的違約金。

5.賣方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應向買方支付____%的違約金。

6.賣方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應向買方支付____%的違約金。

7.賣方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應向買方支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的主導地位，確保甲方在房屋質(zhì)量、交付時間、售后服務(wù)等方面獲得充分的保障，實現(xiàn)甲方的購房利益最大化。

附件：

1.房屋買賣合同備案證明；

2.房屋所有權(quán)證；

3.房屋測繪報告；

4.擔保合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資機構(gòu)”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于____________________的項目，并計劃通過融資渠道籌集資金。

2.購房者有意向購買開發(fā)商的項目房屋，并希望通過融資機構(gòu)提供貸款。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目位置：____________________

3.項目規(guī)劃面積：____________________平方米

4.項目預計交付時間：____________________

二、融資安排

1.融資總額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.融資期限：____________________

3.購房者通過融資機構(gòu)申請貸款，用于支付購房款。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方負責為購房者提供貸款服務(wù)，確保購房者能夠按時支付購房款。

2.丙方有權(quán)審查購房者的信用狀況，并決定是否提供貸款。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率和還款條件。

4.丙方有權(quán)在購房者違約時采取法律措施追回貸款本息。

四、開發(fā)商責任及權(quán)利

1.開發(fā)商承諾按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成項目建設(shè)。

2.開發(fā)商有權(quán)要求購房者按時支付購房款，并有權(quán)在購房者違約時采取法律措施。

3.開發(fā)商有權(quán)要求丙方在購房者違約時配合采取措施。

4.開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格。

五、購房者責任及權(quán)利

1.購房者承諾按合同約定的時間支付購房款。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證。

3.購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供售后服務(wù)。

4.購房者有權(quán)在開發(fā)商違約時要求解除合同并追究責任。

六、違約責任及限制條款

1.購房者未按約定支付購房款的，應向開發(fā)商支付____%的違約金，并向丙方支付____%的違約金。

2.開發(fā)商未按約定完成項目建設(shè)的，應向購房者支付____%的違約金，并向丙方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應向購房者支付____%的違約金。

4.開發(fā)商在項目交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應向購房者支付____%的違約金。

5.開發(fā)商未按約定提供售后服務(wù)的，應向購房者支付____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式___