上海小區(qū)住宅出租合同范例

上海小區(qū)住宅出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市________區(qū)________路________號________室房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2乙方應在每月的________日前，將當月租金支付給甲方。

3.3甲方有權按約定的方式收取租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________元。

4.2租賃期滿后，若乙方按照本合同約定履行義務，無損壞、拖欠租金等情形，甲方應在________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、維修與養(yǎng)護

6.1乙方在使用過程中，若房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方進行維修。

6.2因乙方原因造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋或提供相關配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

7.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記備案證明復印件

5.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主體：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，同時第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市________區(qū)________路________號________室房屋，以下簡稱“該房屋”。

1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2乙方應在每月的________日前，將當月租金支付給甲方。

3.3甲方有權按約定的方式收取租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2第三方擔保金為人民幣________元，乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。

4.3乙方如違約，第三方應在接到甲方通知后________日內(nèi)支付乙方違約金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、維修與養(yǎng)護

6.1乙方在使用過程中，若房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方進行維修。

6.2因乙方原因造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋或提供相關配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。

7.3第三方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。

7.4乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方身份證復印件

5.房屋租賃登記備案證明復印件

6.其他三方認為有必要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的履約能力，降低甲方的租賃風險。

2.保障甲方的合法權益，確保租金按時支付。

甲方權益主導的目的和意義：

1.加強甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方權益不受侵害。

2.明確甲乙雙方及第三方在租賃關系中的權利義務，維護租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主體：____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號________室的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”），乙方有意租賃該商業(yè)用房用于開設店鋪，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于上海市________區(qū)________路________號________室商業(yè)用房，以下簡稱“該商業(yè)用房”。

1.2乙方租賃該商業(yè)用房用于開設店鋪，具體經(jīng)營范圍為________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣________元/月，共計________元。

3.2乙方應在每月的________日前，將當月租金支付給甲方。

3.3甲方有權按約定的方式收取租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、第三方擔保條款

4.1第三方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2第三方擔保金為人民幣________元，乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。

4.3乙方如違約，第三方應在接到甲方通知后________日內(nèi)支付乙方違約金。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)用房，包括但不限于水電設施、消防設施等。

5.2乙方有權在租賃期間對商業(yè)用房進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前________日通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付商業(yè)用房或提供相關配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。

6.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方身份證復印件