住宅認(rèn)購(gòu)定金合同范例

住宅認(rèn)購(gòu)定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.房產(chǎn)價(jià)格：__________元/平方米，總價(jià)為__________元。

二、認(rèn)購(gòu)定金

1.甲方同意向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金，金額為__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金。

3.甲方支付認(rèn)購(gòu)定金后，視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)，甲方不得要求退還認(rèn)購(gòu)定金。

三、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同后，已支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)要求乙方退還認(rèn)購(gòu)定金。

2.如甲方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金，乙方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

3.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金。

四、其他約定

1.本合同簽訂后，甲方不得要求更改房產(chǎn)信息。

2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

五、附件

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明

4.乙方提供的其他相關(guān)資料

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）開發(fā)的位于__________的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)督和保障主體，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方向乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.房產(chǎn)價(jià)格：__________元/平方米，總價(jià)為__________元。

二、認(rèn)購(gòu)定金

1.甲方同意向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金，金額為__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金。

3.甲方支付認(rèn)購(gòu)定金后，視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)，甲方不得要求退還認(rèn)購(gòu)定金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)開發(fā)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、周邊配套設(shè)施說明等。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)開發(fā)過程中的違法行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方在同等條件下不得將房產(chǎn)出售給第三方。

2.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先抵押權(quán)，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

3.甲方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在同等條件下不得將房產(chǎn)出租給第三方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)督和保障主體，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先抵押權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)等多種權(quán)益，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制。通過第三方介入，甲方在購(gòu)房過程中享有更高的安全保障，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于甲方在購(gòu)房過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）開發(fā)并有意出售位于__________的住宅房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)主體，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）向乙方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)戶型：__________

5.房產(chǎn)價(jià)格：__________元/平方米，總價(jià)為__________元。

二、認(rèn)購(gòu)定金

1.甲方同意向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金，金額為__________元。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金。

3.甲方支付認(rèn)購(gòu)定金后，視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)，甲方不得要求退還認(rèn)購(gòu)定金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房資格證明、付款能力證明等相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定支付房款，并確保乙方權(quán)益得到保障。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有對(duì)甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在同等條件下不得將房產(chǎn)出售給第三方。

2.乙方享有對(duì)甲方的優(yōu)先債權(quán)權(quán)，甲方在同等條件下不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押或出租。

3.乙方享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先處置房產(chǎn)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，擅自變更購(gòu)房資格或付款方式，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)主