出售老房子合同范例

出售老房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的老房子（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證照交付乙方；

（2）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（3）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證照交付乙方。

2.乙方應(yīng)在支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證照的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)維修基金繳存證明；

4.其他相關(guān)證明材料。

特此說明：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的老房子（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________個工作日內(nèi)，支付全部未付款項(xiàng)。

四、交付與過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證照交付乙方。

2.乙方應(yīng)在支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供信用報(bào)告，以評估乙方的信用狀況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供房產(chǎn)維修基金繳存證明等相關(guān)材料。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)維修基金繳存證明；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方式確保乙方履行付款義務(wù)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益保護(hù)條款，包括要求乙方提供信用報(bào)告、提供維修基金繳存證明等，以及在乙方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。乙方則承擔(dān)了嚴(yán)格的違約及限制條款，如逾期付款、擅自處分房產(chǎn)等違約行為都將導(dǎo)致嚴(yán)重后果。第三方擔(dān)保的引入，不僅增加了交易的安全性，也為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意出售房產(chǎn)，并引入丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

（2）余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對甲方的房產(chǎn)交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金。

3.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在乙方提出要求之日起__________個工作日內(nèi)，履行交付義務(wù)或支付相應(yīng)賠償。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)相關(guān)檢查報(bào)告，確保房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，提供房產(chǎn)維修基金繳存證明等相關(guān)材料。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行交付義務(wù)時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保房產(chǎn)交付。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付總額的__________%作為違約金。

2.甲方在未交付房產(chǎn)前，不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在簽訂本合同后，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)檢查報(bào)告；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為買受方，希望通過明確的合同條款確保自己的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，如要求房產(chǎn)檢查報(bào)告、維修基金繳存證明