住宅翻新意外風險免責書

住宅翻新意外風險免責書甲方（免責方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受益方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責事項描述1.意外風險乙方同意，在住宅翻新過程中可能出現(xiàn)的意外風險，包括但不限于施工過程中的安全事故、材料損壞、設計變更等，甲方不承擔任何責任。2.免責范圍甲方不對因意外風險導致的乙方財產(chǎn)損失、人身傷害或任何形式的經(jīng)濟損失承擔責任。乙方理解并同意，在住宅翻新過程中，任何因甲方施工行為或管理不善導致的意外風險，均由乙方自行承擔。二、免責聲明乙方確認，在簽訂本免責書后，甲方無需對住宅翻新過程中可能出現(xiàn)的任何意外風險承擔責任。乙方同意，如因意外風險導致乙方遭受損失，乙方不得向甲方提出任何索賠或追究甲方責任。三、合同生效與變更1.本免責書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本免責書內容未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。四、爭議解決1.如對本免責書內容產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方在住宅翻新過程中采取的措施和施工質量進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方在施工過程中遵守相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。義務：為乙方提供必要的施工條件和協(xié)助，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場協(xié)調等。對乙方在施工過程中可能產(chǎn)生的意外風險給予合理的指導和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付工程款。有權要求甲方在施工過程中提供必要的材料和設備。義務：按照約定的時間、質量標準完成住宅翻新工程。對施工過程中可能產(chǎn)生的意外風險采取必要的預防措施。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工過程中應定期對工程進度和質量進行檢查，確保符合合同要求。甲方在工程完工后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的工程內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如返工等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有工程且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止乙方施工或提供施工條件，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工過程中發(fā)生意外風險，導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本免責書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本免責書的組成部分，具有與本免責書同等的法律效力。2.解除除本免責書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本免責書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本免責書，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本免責書所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行免責書義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決免責書的履行問題，如變更免責書內容或解除免責書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本免責書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在免責書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅翻新方案、工程進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自免責書簽訂之日起至免責書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本免責書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本免責書有效期自生效之日起至免責書履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____