經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)買賣合同范本

經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)合法擁有房地產(chǎn)的所有權人，乙方為有購買意愿的合法自然人或法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標的房地產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，土地使用權面積為【具體面積】平方米，具體面積以房地產(chǎn)權屬證書記載為準。

1.3標的房地產(chǎn)的權屬證書編號為【權屬證書編號】，土地使用權年限至【具體年限】年【具體日期】止。

第二條合同價款

2.1雙方同意標的房地產(chǎn)的轉讓價格為人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

2.2該價格包括了標的房地產(chǎn)的所有權、土地使用權以及附著于該房地產(chǎn)上的所有設施、設備和裝修。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付定金人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】），定金支付后轉為購房款的一部分。

第三條付款方式

3.1乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）；

（2）余款支付：乙方應于標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付余款人民幣【具體金額】元整（￥【金額大寫】）。

3.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按未付款項的【具體比例】%向甲方支付違約金。

第四條交付與過戶

4.1甲方應于收到乙方首付款之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)將標的房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.3雙方應于標的房地產(chǎn)交付之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機關辦理過戶登記手續(xù)。

4.4因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延的，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金的標準為購房款的【具體比例】%。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證標的房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設定抵押。

5.2甲方承諾在交付標的房地產(chǎn)前，對該房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付購房款，并在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，承擔標的房地產(chǎn)的所有費用和責任。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付標的房地產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為購房款的【具體比例】%。

6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為未付款項的【具體比例】%。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

7.3一方要求解除合同的，應提前【具體天數(shù)】日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至【具體仲裁機構】進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：【甲方簽字