個人門面商鋪轉(zhuǎn)租合同

個人門面商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其所有的門面商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.甲方同意將其所有的位于____________________的門面商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.商鋪年租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方商鋪及設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪的使用與維護

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪及設(shè)施的完好。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的；

（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）：

（1）商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況說明

（此處可附上商鋪的具體信息，如平面圖、設(shè)施清單等）

以上合同內(nèi)容