農(nóng)村廠房租賃合同

農(nóng)村廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方是位于__________的廠房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因生產(chǎn)需要，愿意租用該租賃物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。租賃物的詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每年人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。

第五條租賃物的使用和維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條租賃物的維修

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的保險

乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年______月______日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說明

附件二：交付確認(rèn)書

附件三：租賃物保險單復(fù)