復(fù)式樓租賃協(xié)議示范

復(fù)式樓租賃協(xié)議示范編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的復(fù)式樓（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定承租租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施，雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。租賃房屋的具體情況詳見附件一。

三、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

（一）租金：租賃房屋的月租金為人民幣__________元，每月__________日為租金支付日。

（二）支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合法律法規(guī)的要求，并交付乙方使用。

2.甲方有義務(wù)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。

（二）乙方違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、其他

（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃房屋交付前，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、安全，符合居住和使用要求。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將租賃房屋交付給乙方使用，并配合乙方辦理入住手續(xù)。

4.甲方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

6.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方租賃房屋的解除情況。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的地方性法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

6.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)及方式，配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等事宜。

7.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照約定的時間、地點(diǎn)及方式，將租賃房屋退還給甲方。

8.乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定的時間和方式，向甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其身份和支付能力。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前通知乙方租賃房屋的解除情況。

3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。

4.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照約定的時間和方式，退還租賃房屋。

5.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，交付租賃房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的地方性法規(guī)，不得從事違法活動。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等事宜。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本租賃協(xié)議項下，租賃房屋的月租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租賃期限為__________個月，因此合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

2.按月租金支付：自租賃房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.結(jié)算方式：租金支付可以通過以下任一方式進(jìn)行：

a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b)現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月租金支付日前，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收租人員。

4.額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋的維修或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按日收取相當(dāng)于月租金__________%的滯納金。

6.退款事宜：若因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金。

三、財務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月租金支付日后__________日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在支付租金后，保留支付憑證，以備日后查詢或核對。

3.雙方應(yīng)于租賃期滿或租賃關(guān)系解除時，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金的結(jié)算、押金的退還等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、爭議解決

若雙方在財務(wù)結(jié)算方面發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a)若甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b)若甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

c)若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

a)若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

b)若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

c)若乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至租賃房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他

1.若本協(xié)議的任何條款因違反法律、行政法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃房屋交付使用之日起正式履行。若本協(xié)議涉及政府審批或備案事項，則自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________個月，自租賃房屋交付使用之日起計算。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更均不得影響本協(xié)議的效力，除非雙方另有約定。

四、終止

1.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.在租賃期間，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。

五、通知

1.雙方應(yīng)保證提供有效的聯(lián)系方式，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中約定的地址或雙方另行約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

3.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、生效、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

編號：__________

一、租賃房屋相關(guān)資料

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.租賃房屋權(quán)屬清晰證明文件。

3.租賃房屋裝修及設(shè)施清單。

4.租賃房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

二、協(xié)議簽訂相關(guān)文件

1.本租賃協(xié)議正本。

2.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。

三、租賃房屋使用說明

1.租賃房屋使用手冊。

2.租賃房屋設(shè)施使用說明。

四、其他相關(guān)文件

1.乙方身份證明復(fù)印件。

2.乙方支付能力證明文件。

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

五、租賃房屋維修保養(yǎng)記錄

1.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄表。

2.維修保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用憑證。

六、租賃房屋交付及驗(yàn)收記錄

1.租賃房屋交付清單。

2.租賃房屋驗(yàn)收報告