臨時冷庫租賃協(xié)議

臨時冷庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的冷庫。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方冷庫的租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金、使用范圍等事項，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫符合租賃用途的要求，提供安全的租賃場所，并確保冷庫設(shè)施齊全、正常運行。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付冷庫，并確保冷庫的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃市場的法律法規(guī)，不得擅自提高租金或提前解除租賃合同。

4.甲方應(yīng)配合乙方在冷庫內(nèi)進行必要的安全檢查，確保乙方人員的安全。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用冷庫，不得將冷庫用于違法活動。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，不得損壞冷庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持冷庫的整潔和完好，對因乙方原因造成的損失負責賠償。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫交還給甲方，并保持其原有狀態(tài)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付方式按時支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫的使用規(guī)定，不得擅自改變冷庫的用途。

3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的冷庫。

5.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求合理使用冷庫。

6.乙方有權(quán)要求甲方及時修復冷庫內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備。

7.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持冷庫的完好，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的管理和服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用冷庫，不得損害甲方利益。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金和履行其他相關(guān)義務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，按照約定交還冷庫，并恢復其原狀。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下租賃冷庫的總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該首付款作為租賃期間的租金預付。

2.月租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。租金支付時間為每月的__________日，乙方應(yīng)在該日之前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的任何費用后，無息退還租賃保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷炀S修或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用或賠償損失。甲方在收到乙方支付的維修費用或賠償后，應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。

5.支付條件：乙方支付租金和保證金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用任何非法手段籌集資金。

6.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取逾期付款利息，并有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。

7.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進賬單，作為乙方支付款項的憑證。

本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣結(jié)算，支付貨幣為人民幣。如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.如甲方未能按照約定時間交付冷庫，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.如甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期內(nèi)租金總額__________%的違約金。

c.如甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未能按時支付租金或保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.如乙方違反合同約定，擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復費用或賠償損失。

c.如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于租賃期內(nèi)租金總額__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個工作日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在下列情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理冷庫的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、通知

1.任何一方給對方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過__________方式進行送達。

2.通知自送達對方之日起視為送達完成。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為標識，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃清單：詳細列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設(shè)備情況等。

2.冷庫使用手冊：包括冷庫的日常操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。

3.租賃合同附件：包括租賃合同的具體條款、租金計算方式、支付時間等。

4.設(shè)備清單及驗收報告：詳細列明租賃冷庫內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，并附有驗收報告。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方為食品經(jīng)營企業(yè)，需提供食品經(jīng)營許可證等。

8.乙方身份證復印件：作為乙方身份證明。

9.甲方提供的其他相關(guān)文件：如租賃合同附件、設(shè)備清單等。

10.乙方