2025年律師策劃房產(chǎn)交易合同風險防控

2025年律師策劃房產(chǎn)交易合同風險防控一、合同基本信息甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____中介方：____營業(yè)執(zhí)照號：____合同簽訂日期：____二、房屋基本信息房屋地址：____房產(chǎn)證號：____建筑總面積：____平方米土地使用權面積：____平方米土地使用權類型：____土地使用期限：____三、合同正文第一條房產(chǎn)交易1.1甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有，并具有完全的處分權。1.2乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的權屬、結構、質量、用途、配套設施等情況。1.3甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所售房屋。1.4房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條付款方式及時間2.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款后，甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條風險防控措施3.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛及權利瑕疵。3.2甲方應在簽訂本合同前，向乙方出示房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證明文件。3.3甲方應保證所售房屋不存在租賃、抵押、查封等權利受限情況。3.4乙方應在簽訂本合同前，對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。3.5乙方應通過合法途徑了解房屋的歷史交易情況，確保房屋交易安全。3.6中介方應依法履行居間服務職責，協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。3.7雙方在交易過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。第四條違約責任4.1甲方如違反本合同第一條、第三條的規(guī)定，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或房屋存在法律糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.2乙方如違反本合同第二條的規(guī)定，未按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.3中介方如未履行居間服務職責，導致雙方交易出現(xiàn)糾紛，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式四份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，另一份備案。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____中介方：____簽訂日期：____四、合同附件附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件附件二：土地使用權證書復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：雙方身份證復印件附件五：其他相關證明材料五、風險防控提示1.在簽訂本合同前，雙方應充分了解國家相關法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.雙方在簽訂本合應認真閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。3.雙方在交易過程中，應保持溝通暢通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。4.雙方在交易過程中，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。5.雙方在交易完成后，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。七、合同變更1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.變更合同內(nèi)容時，應書面簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同終止1.本合同在履行過程中，如雙方按照約定完成交易，本合同終止。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.本合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。九、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同一