2025年個人住房按揭服務(wù)合同范文

2025年個人住房按揭服務(wù)合同范文甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立并有效經(jīng)營的金融機構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人。二、貸款事項2.1貸款金額：乙方因購買住房向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4貸款用途：乙方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。三、還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按約定日期將還款金額存入甲方指定的賬戶，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的逾期罰息。3.3乙方在還款期限內(nèi)提前還款的，需提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方按照提前還款金額的____%支付提前還款手續(xù)費。四、擔保方式4.1乙方提供住房作為抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。4.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔于抵押物。五、風險控制5.1甲方有權(quán)對乙方的信用狀況、還款能力及抵押物價值進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合貸款條件的，甲方有權(quán)終止貸款。5.2乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假、遺漏，甲方有權(quán)終止貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.3在貸款期間，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前收回貸款：a.乙方連續(xù)____個月未按時還款；b.乙方涉及重大訴訟、仲裁或被執(zhí)行；c.乙方發(fā)生重大疾病、失業(yè)等影響還款能力的情況；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責任6.1乙方未按時還款的，應(yīng)承擔逾期罰息，罰息計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。6.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3甲方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。七、合同變更與終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更或終止的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋，均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效